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由于问题没说明是哪个城市，所以跟你说两点：一，有些城市是买方出中介费，北方城市居多二，有些城市是买卖双方各交一半中介费，南方城市居多不管谁给中介费，只有签了合同，发生了定金，才付中介费呢。
全部5个回答>把办理权公证委托给中介后卖房的风险是那些
152****7909 | 2014-01-22 10:41:57
已有8个回答
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148****4937
肯定有区别, 可以包括 ,没有新规定不能过户,如果因为公正的问题买方不买,不算。
查看全文↓ 2014-01-25 09:06:37 -
134****5554
不可以的,风险很多啊
查看全文↓ 2014-01-24 20:08:19 -
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155****5828
这个视具体情况而定,
查看全文↓ 2014-01-23 21:02:01 -
134****3700
找知名中介公司办理比较好。一是效率高。二是比较安全可靠。虽然收费比小中介贵一倍左右。但会给你正规发票
查看全文↓ 2014-01-23 15:45:24
一般不会有什么问题，交易是双方，现在你只是一方办理，另外一方会起监督。如果是双方都办理委托，则款项应该交涉清楚，中介只是办手续，不会因为此单而逃避 -
152****7063
千万不要相信中介，我可以是深受其害啊！尤其是全权委托更是不要相信，风险很大！
查看全文↓ 2014-01-23 13:35:52 -
154****1851
公证是只公证委托方的,委托方可以单方面撤销的.5年纳税并不是需要5年中的每个月都连续纳税,只要5年内每年都有纳税就可以了,你可以先去找中介或者建委做下你公公的资质审核,如果通过了就能过给他,要是通过不了就得想想别的办法了!
查看全文↓ 2014-01-23 12:15:06 -
158****8469
你好，不出意外的话中介应该没什么问题，委托给中介，公证以后就只管你拿你的钱，其他的你都可以不管，反正房子公证他的名下了，就与你无关了。
查看全文↓ 2014-01-22 10:57:47
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房产证原件都要自己拿着啊。可以把你的卖房信息放到各个网络。。。
全部12个回答> -
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独家委托也是有时间限制的，可以签一个月，一个星期。你想签多长时间都行。独家委托期间你要是在其他地方给房子卖掉了，人家就可以起诉你。中介没卖掉是没关系的。急卖的话就不要签，多挂几家公司。我就是做中介的不会骗你。独家委托上的内容你多看看就行了
全部5个回答> -
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房屋委托买卖公证步骤 1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。 2、房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。 4、委托书办理流程 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: (1)委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; (2)(房地产证)或者房产买卖合同书; (3)委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件) 房屋买卖委托公证书是不是靠谱的? 房产委托公证具有重要的意义。受托人依据公证机关出示的房产委托公证书,即可以房产所有权人的名义顺利地办理与该房产有关的事务或实施与该房产有关的法律行为。房产委托书经过由公证机关的公证,可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此,有关的部门为了保障房产权人的利益,坚决要房产委托书经过合法的公证,才认可它的法律效力。 房产委托公证,是指公证机关根据委托人的申请,依法证明委托人的房产委托行为的真实性、合法性的活动。 根据法律规定,代理关系发生的根据有三种:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为,仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书,简称委托书。 需要指出的是,如果房产是若干个共有人的共有财产,若将全部房产委托他人,则斋全体共有人的共同实施授权委托行为;部分共有人需要办理房产委托的,只能就属于基本人所有的房产份额实施授权委托行为。 房屋委托买卖公证步骤如上，其实公证是非常简单的事情，你准备好了相关的资料，然后相应的人员去公证处办理就可以了。一般来说房屋买卖委托公证书是具有一定的法律意义，但它也不是完全绝对的事情，不要认为自己拿到了公证书就能够在房屋委托买卖的时候高枕无忧，要能够时时的了解房屋买卖的进展情况，必要时可以找另外的人来监督等。
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问 卖房委托公证答
公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。**后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、 代为签订房地产买卖合同。贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。伍、代为办理相关文件公证手续。陆、代为办理房地产产权过户登记手续。柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。公证费大约小于300元/次。
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