买卖房子个人所得税怎么算？

已有7个回答

• 145****7258

  房屋出租个人所得税是按“财产租凭所得”税目征收,这税交完,就不用再按其他税目计算缴纳个人所得税了。

  查看全文↓ 2014-01-30 14:08:16
• 155****3339

  满五年唯一房屋个人所得税不用缴纳满五年不唯一房屋需缴纳个人所得税从你房屋的面积以及总价如果业主还有别的房产那你得缴纳个人所得税如果业主在上海就这一套房屋则不需缴纳个人所得税

  查看全文↓ 2014-01-29 09:05:24
• 133****3083

  月应交个税=[租金收入-合理的费用(比如维修费\营业税等)-800元]*20%

  查看全文↓ 2014-01-28 21:30:16
• 156****0930

  首次购买无个税第二次购买 满2年的房屋 以地方税务政策为准 一般是1%-3%内变动个税是卖方缴纳的 跟你没关系吧?

  查看全文↓ 2014-01-28 15:49:45
• 131****0626

  房屋个人所得税可以按照房款的1%计收,或者按照(卖价-当时购买价)差额的20%缴纳,也就是盈利的20%。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:06:57
• 148****2060

  如果房子的产权人名下只有这一套房子,个人所得税是可以免征的.如果不止这一套,还有别的房子,那是要缴的.

  查看全文↓ 2014-01-27 20:25:14
• 155****6768

  日期是以你交纳的契税单或者房地产证为准满5年
  以户口本为准唯一住房免征
  
  该物业是可以避免的，做低评估可避不少税费!

  查看全文↓ 2014-01-27 16:05:12

相关问题

• 问 卖房个人所得税怎么算?
  答

  1.买房个人所得税的计算公式：购房所得税=(购房金额-起征点)*适用税率-速算扣除数2.卖房个人所得税的计算公式：卖房所得税=（卖房金额-购房金额）*适用税率-速算扣除数

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• 问 卖房个人所得税怎么算
  答

  1、 税率交易总额1%或两次交易差的20% ，由卖方缴纳，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。2、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。3、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。4、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。5、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。6、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。个人所得税也必须征收差额的20%。

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• 问 卖房子的时候个人所得税是多少？
  答

  房主要卖房后一年内重新购房，所缴的个税算将做为保证金形式给予退还，当你所购的房子总价低于原来所卖房的房价，只能按比例退回部分保证金，除非所购房价高于原来的卖出的房价，你才以全部退还保证金。当是如果你所卖房满五年（房产证办理之日算起）可免缴营业税，如是家中唯一的住房，个税可得到相应的减免。

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• 问 2022年卖房个人所得税怎么算
  答

  个人所得税在计算的时候要先看所出售的房子是否是首套房，根据我国个人所得税法的规定，在出售自有住房的时候，超过5年，并且是唯一的一套住房，是免征个人所得税的，如果说不符合相应的条件，可以按照房屋总额的1%征收个人所得税，如果知道房屋上一次的购入价格，也可以按照两次的差价，乘以20%计算出应该缴纳的个人所得税。在交税的时候需要凭借购房合同发票等有效凭证，计算个人所得税的征收税额标准，这也就是为什么在二手市场上满足5年并且是家庭唯一一套住房会比较畅销的原因，虽然大多数的时候，个人所得税和营业税是要房主自己交纳，但基本上没有人愿意自己出这份钱，会转嫁到买房人的身上，无形之中也会增加了购房的成本，在挑选房屋的时候，可以挑选刚刚超过5年的房子。

• 问 卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗
  答

  原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

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