关于房屋拆迁赔偿

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• 151****9909

  如果没有产权证的话你买的可能是农村的宅基地吧？因为农村宅基地是集体所有的，个人只有使用的权利没有买卖的权利，所以如果你买的是农村宅基地上的房子，拆迁时卖方不找回来的话拆迁人一般不会深究这些事，因为拆迁人的目地是尽快拆房，不会把太多时间放在追究这些事情上。
  如果卖方找回来会很麻烦，到法院也会判定买卖无效的。如果卖方找回来了，应该尽快给对方些补偿私自了结这件事，如果闹到法院对你不利。但是如果你是本村村民就不一样了，如果你是本村村民，后来新建楼房是经过审批的话可以视为这块宅基地的使用权已经转移到你的身上，那他找回来也没用了。

  查看全文↓ 2014-02-10 17:01:43
• 155****3863

  这种情况属于你们共有财产，单位拥有土地使用权，你拥有房屋所有权，而你单位允许你使用其土地盖房子，应该按照当时的审批文件中的年限。
  如果当时审批文件中没有年限的规定，那么单位可以拆迁你的房子，并需要给予你一定的补偿。
  如果不给于你补偿，你可以到法院起诉，要求补偿。
  你帮单位建的房子可以要求他给你工程建设费，至于你建的房子可以要求费用补偿。法律依据要看律师从什么角度切入，你**好咨询下当地的律师。
  
  但从我国现行立法规定来看，采用的是土地和房屋互不分离的观点。
  《城市房地产权产籍管理暂行办法》第三条规定：城市房屋的产权与该房屋占用的土地使用权实行权利人一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条规定：地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条也有相应的规定。现行立法表明，我国立法要求土地使用权与房屋所有权相互统一，实现权利人一致的原则。

  查看全文↓ 2014-02-07 20:21:49

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• 问 关于房屋拆迁赔偿问题
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  土地证代表土地被买断;土地划拨证代表国家给你土地使用权。所以他们赔偿标准没区别!但你个人所得有区别,前者你将享有全部补偿所得,后者如果是国家开发你只能得到房产的补偿或给你拆迁安置房,土地国家可以直接收回不增加补偿,如果私人开发的,给你的补偿,你就需要向国家交纳土地出让金这一税种。所以前者获利比后者多。

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• 问 关于房屋拆迁赔偿由谁**终解释？
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  请问楼主你的房屋有正规手续吗？

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• 问 有关于拆迁赔偿
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  具体看政府分配我们答不到你

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• 问 有关于拆迁赔偿
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  “无条件搬迁损失各自付”，中间有标点吗？“无条件搬迁，损失各自付”？“各自付”是什么意思？是“各自负”吗？按照我的理解就是房东无条件搬迁，损失房东和村里各自负各自的损失。 可以看看《城市房屋拆迁管理条例》第27条：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。” 被拆迁人是村，按照你的陈述房子的所有权的村的。一是村和房东解除租赁合同，二是村里对房东进行安置。如果不能解除租赁关系，那么拆迁人就应该对村里进行房屋产权调换，调换后继续由房东承租，村和房东重新签订租赁合同。 我认为吧，你要得到赔偿就只能从房东那里得来，因为你不是向村租房而是房东在向村里租房。如果房东和村解除了租赁合同，他得到的赔偿款你应当分得一部分。如果村里对房东进行了安置，那么安置后得到的房你还一刻和房东继续签订租赁合同，前提是房东和村里的合同规定可以转租才行。

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• 问 关于拆迁住该非赔偿
  答

  证明文件是有必要写的，如果依照法律程序，他说的有道理，但您可以找他私下协商，开发商不会因为你一家拖延他的项目启动日期，他会妥协的！

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