小区没有通天然气用不用交物业费？

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• 151****5906

  我说合理，您会不会认为我是托儿？
  物业费是不管住不住都要交的，水电暖气都是可以选择性的，如果小区没有给这个选择的权利，您可以维护自己的权利，和物业费是两码事

  查看全文↓ 2014-02-14 09:26:30
• 158****7250

  一般是要交物业费的。你没住是你的问题。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:07:05
• 152****8103

  《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。
  此规定已说明了，供气与物业服务无任何关系。你拒缴纳物业费，物业也无法解决你的供气问题，但物业有权向你追索欠费（包括因欠费而产生的违约金）。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:31:14
• 156****9718

  《物业管理条例》第四十五条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。
  此规定已说明了,供气与物业服务无任何关系。你拒缴纳物业费,物业也无法解决你的供气问题,但物业有权向你追索欠费(包括因欠费而产生的违约金)。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:53:45
• 153****6298

  小区业主被盗，物业公司是否承担赔偿责任，应当视其物业委托合同而定。就我市物业公司与小区签订的物业委托管理合同中，一般承诺的为安全巡视、巡逻，小区治安秩序的维护，协助公安部门保卫小区治安，而不对小区保卫承担主要责任。 所以说，物业公司是否承担赔偿责任，应当视合同是否约定为安全保卫责任。但如果物业公司没有完全按照合同约定履行安全巡逻、巡视义务的，物业公司对业主被盗应当承担一定责任，但并非全部责任.
  另外要参考你有没有与物业公司签定保管电动车协议．

  查看全文↓ 2014-02-11 12:39:11

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• 问 小区没有通天然气用不用交物业费？
  答

  《物业管理条例》第四十五条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。此规定已说明了,供气与物业服务无任何关系。你拒缴纳物业费,物业也无法解决你的供气问题,但物业有权向你追索欠费(包括因欠费而产生的违约金)。

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• 问 新房如何开通天然气? 新房办理开通天然气需要什么证件?
  答

  　居民用户：带身份证、房产证到煤气公司营业服务网点办理，同时签订安全供气协议并交纳管道煤气开户费，用户需装燃气热水器可同时开户，煤气公司将在开户次日起7个工作日内给予安装供气。

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• 问 不通天然气交房违约吗
  答

  依据《商品房买卖合同》中第十四条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的内容”的约定内容。找开发商协商解决问题或以合同违约到法院起诉。

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• 问 你好，想了解下物业费已交，但是物业不通天然气，怎么办？
  答

  通气是开放商售房的一种手段，不是强制规定。所以，你要是在购房时交了燃气初装费就是开发商的责任，缴费就享受服务。要是没交，天然气不会通的，没有这部分费用，谁给你掏钱装。开发商也不是无偿服务的。

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• 问 不住用交物业费吗？不住的房子用不用交物业费？
  答

  只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由：1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。2、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。

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