咨询买房退款问题

已有6个回答

• 132****5084

  你直接去房管局就可以拉，起诉他

  查看全文↓ 2014-02-13 09:16:10
• 145****2810

  没法 按政策来说 你应该叫30%的** 你这样的情况只能说明开发商不诚信 也没办法！

  查看全文↓ 2014-02-12 19:54:01
• 145****7070

  如果你当初缴的是定金，那开发商估计一分都不会退给你了，如果缴纳的是预订金或者是意向金，还可以全款退给你。 但是现在你付的是**，不会还的了。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:42:26
• 152****0314

  你好，公司违约，你可要求解除合同，并追究违约责任。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:06:41
• 154****5331

  什么开户费？？？？？我买房时没听说呀！！

  查看全文↓ 2014-02-11 22:59:59
• 143****7027

  你好你构成了违约要承担违约金具体可以协商确定 希望回答对您有所帮助,盼您采纳为答案!谢谢!

  查看全文↓ 2014-02-11 20:56:44

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  贷款买房基本是现在大多数工薪阶层买房的主要手段。但是有的人在交完**申请贷款时，却遇到银行不批准的情况，贷款下不来，房子买不了，可这交出去的**怎么办？ 首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成**是否可以退，取决于购房合同解除的后果。 在《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 所以分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。 开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，**款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出**终判决。 如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，**需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。 因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。