买房子要考虑哪些方面的东西

已有9个回答

• 138****1661

  首先从你的购买意向出发:是想买来投资呢,还是用做自己居住. 房屋本身需要注意的很多:社区周边配套是否成熟(是否有超市,商场,医院,幼儿园)、开发商的品牌和实力、物业管理的品质、绿化率、入住率、交通情况、教育情况(子女入读哪个**,是否需要赞助费)、邻里之间是否和谐、社区的整体氛围、远景规划(该位置今后的建设动向)、增值潜力如何、户型、朝向、采光、私密性、景观、装修。
  如果买的是开发商的新楼盘,需要落实工程质量、税费多少(并且何时支付)、交房时间和下证时间。 如果是二手房,需落实产权是否清晰,有无债务纠纷,是否在差遣范围之内,房屋质量问题。 你自己觉得符合自己要求的,才是合理的,别人认为合理,可能你并不觉得如何好。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:42:44
• 135****5641

  这个她们是提成的，都往好的方面说。自己问问朋友还实际些。**简单你要考虑此房对你以后生活比如菜市场**有影响吗，还有以后周边发展什么，以及房子采光怎么样，房产证物业，分期付款，自己以后想卖好出手不。
  切记售楼小姐是提成的。自己多转转吧。

  查看全文↓ 2014-02-14 16:35:56
• 141****9344

  地理位置，人文环境，周边配套设施，交通情况，小区的开发商，物业，小区内部绿化，房子的户型，价位，税费，等等。

  查看全文↓ 2014-02-13 18:13:50
• 144****4987

  首先要考虑你买房子的动机是什么。然后往这方面去靠就行了。

  查看全文↓ 2014-02-13 16:38:23
• 137****8161

  产权你弄明白了吗？这类房子能不能交易的？不然的话风险很大的。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:33:15
• 147****4377

  楼层，价格，方向，大小，地理位置.按揭，住房公积金，贷款担保人。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:37:58
• 131****5003

  1.买房**好是不要西晒的。坐北朝南的**好了。光线要好.
  2.房子如果临街就要看看是否会太吵.太吵了对睡觉休息会有影响.
  3.房子如果没电梯就要买楼层低点的,一般是2、3、4层都比软好。如果有电梯就是高点比较好。十多层二十多层都是蛮好的。不过太高了要考虑家里老人的问题,还得考虑自己的爱好。高点空气好,景观也好。
  4.考虑未来,到低是买来过度先住一段时间再会换大房子,还是一直都会住下去?得考虑好,还得够家人住.买几房的要想清楚。
  5.看房子及房子周边的配套设施及环境怎么样.如交通,购物,休闲等.
  6.看房子有无**潜力,如未来这会修什么路,建商场,盖小区房等.
  7.还是**主要的,看自己有没能力购买你看中的房子.如付首期、月供等.祝早日找到理想的居住。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:33:13
• 133****5993

  依法房地产所有权以登记为准，没有取得过户登记的房地产均存在不同程度的法律风险，建议慎重考虑决定是否购买

  查看全文↓ 2014-02-12 09:28:54
• 142****0991

  首先您买房子要考虑的是地段，也就是地理位置，还有就是小区的配套，小区的物管，其次在是房子的本身，户型、朝向、面积、价格、套型、是否对中庭等因素。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:09:29

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• 问 买房**应该先考虑哪些方面的东西？
  答

  绝对的房价因素啊

  全部3个回答>
• 问 买房子需要考虑哪些方面的因素 如何买到好房子
  答

  买房，不管出于什么目的，刚需或者改善亦或是投资，要考虑的因素有很多。归根结底，是要考虑周围的配套资源。说白了，我们买房到底是买的啥呢？就是资源。 一，看小区周边有没有教育资源，就是有没有名校，不是有那么一句鼓动中国人的话吗，别让小孩输在起跑线上，那你得买个好的学区房啊。 二，看小区周边有没有医疗资源，周边一，二公里内，有没有三甲医院，这关系到大家的生命健康安全，不可马虎。 三，现代社会，是个流动的社会，交通一定要方便，看你周边有多少路公交车，有没有地铁，出租车起步价范围内有没有火车站，高铁站，开车二十分钟内能否到达飞机场。 四，购物是否方便，周边步行十分钟范围内有没有菜场，大型超市，商业街，居家生活，这个方便不可或缺。 五，步行十五分钟范围内，有无广场，绿地，公园，以供锻炼身体之用。 六，城市是否山水环境优美，有无周末可旅游散心的去处。 七，城市就业机会如何，工资状况如何，也是值得关注的问题。 八，城市的级别是否可以，满足一下购房者的小小虚荣心。 有了这些，大家花钱买房也就值得了。说白了，买房就是买资源。

• 问 买房子除了要考虑**，房子的税费，每月的月供，还要考虑哪些方面的支出？
  答

  商品房一旦出售之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房后就有可能手足无措。因为这些开支每月往往要数百元甚至上千元之多。国内的物业管理收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解；否则，买得起却住不起的尴尬极有可能出现。

• 问 人们购房时需要考虑哪些地理因素？买房子时主要考虑哪些方面的因素？
  答

  购房要考虑的地理因素：“环境”太笼统，环境即地理环境，已经包含各个地理因素，其主要包括：自然环境——房子外：小区及附近风景，山水秀丽，林木成阴，安静；房子内：空气流畅、采光好，没有死角；交通环境——进出方便，离主要交通干线（点）不远；经济环境——购物、工作、生活方便；文化环境——孩子受教育的**、看病方便的医院、体育锻炼的场地、文化娱乐的场所。

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• 问 买房子主要看哪些方面的问题？
  答

  买房子需要看以下5个证件：1、建设用地规划许可证，2、建设工程规划许可证，3、建设工程开工证，4、国有土地使用证，5、商品房预售许可证，以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的

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