按揭买房银行放贷晚算我违约吗？

已有10个回答

• 148****5849

  这个你要去找中介公司看看，一般不会算你违约的，

  查看全文↓ 2014-02-24 16:08:36
• 152****7035

  贷款未能办理下来，要在合同中明确贷款办不下来的处理方式和责任归属，以确定责任在哪一方。如果责任在开发商，开发商就应当承担责任，退还购房人的定金与预付款。法院会支持购房人的要求。
  
  但在实际操作中，这种特别约定一般做不到，因为现在全是霸王合同，一般情况下，如果你因为这个原因取消购房，从合同上来说，是因为你个人的原因而造成不能购房。像你这种情况，**是可以退的，但会扣除签订认购书时付的定金（一般为1%7E3万）和印花税，你可以查一下认购书和购房合同上的条款。
  
  这里有个相似的案例：
  http://cn.realestate.yahoo.com/040325/325/21163.html

  查看全文↓ 2014-02-24 13:59:15
• 143****1299

  这个你要去找中介公司看看,一般不会算你违约的,

  查看全文↓ 2014-02-24 12:30:51
• 131****5960

  这要看你的购房合同上有没有载明具体的贷款条款，一般会有限期。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:53:59
• 146****9724

  没办法这是国家银行规定的，如果你可以不需要银行借钱就不存在这一点；因为银行是打开门做生意，不可能不赚钱.其实你可以承担月供的情况下，尽可以不要贷太长年限。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:09:56
• 154****5190

  以合同为准，合同要有法律效应。说句心里话，年底银行放款有点慢，12月份基本停止放款，某些银行放一时，停一时，这个希望你能理解，也不是中介的错，他们也只能干着急。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:52:25
• 145****4093

  不是一般卖方合同和贷款合同是一起签的吗？如果不是一起签的，你应该已经违约了，不过违约金的事还有待商榷，如果你觉得必要的话可以到110网咨询一下律师，110网是专业的法律咨询网站，有很多律师免费答疑，应该可以更专业的解决你的问题。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:20:28
• 138****2671

  1、银行放贷是指尾款吗？还是指开始的贷款承诺函？
  2、过户时间是指房产过户，还是指交楼过户？
  3、合同约定的时间，首先中介方帮您们拟定的合同时间应该开始都有预算合理时间，而且在临近合同过户时间理应由中介方对双方作提醒，必要的话需要作补充协议。
  4、由于银行的问题是需要双方协商，如一方明确说对方违约，需要详细看合同，一般来说需要中介调解，没必要到承担到违约金一说。
  有需要可以来电详细咨询

  查看全文↓ 2014-02-22 21:49:40
• 148****0109

  算!如果买上海的房子贷款有问题可以找我

  查看全文↓ 2014-02-22 20:40:24
• 156****7887

  一般贷款都可以提前还款，不同银行有不同规定，多数都是有条件，例如几年内不能还清，或者几年内只能提前还几次。
  银行加息后你不会立刻需要增加月供的，一般银行都是每年的1月1日按现行利率，此后一年内都是这个利率，就算中间利率涨或者降你的利率都是那样

  查看全文↓ 2014-02-21 18:49:16

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  1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约责任则是不合理的。2、银行是否有责任要看银行再办理贷款的时候是否存在明显过错，但即使银行有过错，也不能成为免除你向卖方承担违约的理由，因为这不符合合同相对性原则。3、如果违约因按照合同约定计算违约责任，一般情况下合同中都会约定预期付款的违约责任。但20%是不合理的，如果合同没有约定活约定明显过高的，你可以要求法院减少或者按照银行存款利息计算。

  全部5个回答>