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房产经纪人，应该叫做置业顾问想优秀很简单，时刻记住，你是客户的顾问，不是老板的经纪人，你买的房肯定**多，信么？
全部2个回答>怎样能做一个称职房产经纪人
152****5412 | 2014-02-22 18:12:28
已有10个回答
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143****5816
1、心态是职业人的基础,然后就是锲而不舍和方法,其他的没有捷径;
查看全文↓ 2014-02-25 09:56:05
2、找房源**好的办法是跑社区,到社区哪里找到第一手房源,然后通过网络、报纸分类进行房源公布,找到购房者,然后就是你在二者之间斡旋;
3、沟通是技巧,不能采取A B=C的模式,要针对不同性别的人、不同职业的人、不同年龄的人有不同的说辞;
4、客户的心里表现是不同的一是,你要充分了解出卖房屋业主的心态和出让的目的,有针对性地和其谈判,并且,生命是帮他尽快出卖;之后,要有针对性的找准客户,一定要充分了解客户需要这个区域的重要性,然后再邀请其看房源,根据客户的钟情程度,在进行下一步邀约;
5、饱含热情与一脸坦诚、二份策略(买卖双方不同的应对策略),三分冷静,四季勤奋将会五谷丰登。祝你 -
142****2848
先和同事熟悉，熟悉房友系统，扫楼!打电话！
查看全文↓ 2014-02-24 11:49:38 -
158****9819
废话一大堆，
查看全文↓ 2014-02-24 10:46:33
很简单，做经纪人，客户会问你问题吧，你自己会碰到问题吧！
客户想知道的东西就是你必须懂的，慢慢来吧。
看视频跟文字之类的东西很难学，得有人带你，或者自己去闯。 -
157****5125
一 顶尖行销人员心态四问
查看全文↓ 2014-02-24 09:57:21
1、你喜欢自己吗？
2、你渴望成功的程度有多少？是汹涌澎湃？是微波荡漾？是一潭死水？
3、不成功的原因？
4、我可以成为顶尖行销人员？
二 顶尖销售的四张王牌
1、明确的目标
2、好的心情
3、专业的表现
4、大量的行动
三 七项销售心理法则
1、因果法则
2、报酬法则
3、控制法则
4、相信法则
5、专心法则
6、物以类聚法则
7、反映法则
四参考附件
1、自己就是老板
２、我是顾问
３、立即行动、拒绝等待
４、立志出类拔萃-执着
５、快速行动
６、专业的销售人员的知识
成功销售**大的障碍是什么？
害怕/恐惧别人不喜欢自己，拒绝自己
修炼成为顶尖销售人员的首要工作是什么？
拒绝害怕，认识到推销员是很伟大的，推销是勇者的游戏 -
138****3644
市调楼盘，周边主售楼盘，价格，地段，周边配套要非常熟悉，起码要一星期，除非你就住那附近，那这样的话小区名字单价等要马上熟悉起来接下来就是打电话了熟悉楼盘的必要途径起初会辛苦点要坚持努力勤奋，和同事关系也要搞搞好
查看全文↓ 2014-02-24 09:07:23 -
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145****8655
楼主你好!其实房产经纪人也是属于销售工作,销售行业刚进去,提升**快的方法就是要有信心,比别人勤奋,出业绩要靠概率,你拜访了100个客户总会有那么几个客户对你的付出有所回报的。
查看全文↓ 2014-02-23 10:55:24
另外大量发贴,大量电话约访一定会给你带来好的业绩!别着急,呵呵。对了,给你推荐个小工具,能帮你大量发贴,提高下电话回访量,叫贴房,你在网站搜下有免费下载。祝你成功!谢谢采纳! -
147****1838
查看全文↓ 2014-02-23 09:42:20
楼主你好！其实房产经纪人也是属于销售工作，销售行业刚进去，提升**快的方法就是要有信心，比别人勤奋，出业绩要靠概率，你拜访了100个客户总会有那么几个客户对你的付出有所回报的。
另外大量发贴，大量电话约访一定会给你带来好的业绩！别着急，呵呵。对了，给你推荐个小工具，能帮你大量发贴，提高下电话回访量，叫贴房，你在网站搜下有免费下载。祝你成功！谢谢采纳！ -
132****4739
一手房相对好做些,二手房比较累
查看全文↓ 2014-02-23 09:13:07 -
147****9583
其实 每个都挺累的
查看全文↓ 2014-02-22 18:20:24
我是做二手房的 但是我也有做一手房的朋友 他们说他们面临的压力也很大 公司给指定的任务呀 各个方面
所以说各有各的压力 你要找适合自己的
相关问题
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房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，**后客户签订物业交接单后才算完事。工作量和心理压力都很大。对人的身心健康都是一个巨大的挑战。?? 如何成为一个成功出色的房地产经纪人呢？? 我认为应具备以下条件：? 1、承压能力。房地产经纪人肩上抗着巨大的销售指标，那些新手面对开不到单的窘境。看着别人风光地落单，获得丰厚地回报。那些飘在外地的房地产经纪人面对生活的压力，身后有主管经理一次接一次的催促，实际面临的却是客户的冷漠与拒绝。面对困难，相当一部分人感到迷茫和沮丧，或放弃，或消极工作，结果自然是离成功的目标越来越远。因此，摆正自己的位置、端正自己的心态，面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实更多。还可以想象以下更坏更糟的情况，或者其他一些熟悉人的悲惨遭遇，相比较而言，自己还算是成功的。逐步建立起自己的信心。?
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我觉得做好一个房产经纪人没那么难。重要的专业一定要到位,无论房产还金融都要精通,客户提问绝不会含糊其词。其次就是要用心,每天都要熟悉一个小区,每天都要开发房源,和客户,每天都要回访客户和房源,每一个客户都要乐其不惫的找房源不要靠经验给客户找房子。谁敢这样做,坚持做,一定要坚持,坚持,坚持,坚持。不要一年你就很厉害了,不信您试试。
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房产经纪人，说白了，是一种特殊的销售行业。要想做好此工作，挣到钱，需具备一定的条件：1。有一定的资金储备，**好有三个月的生活费，虽然有些公司现在有底薪， 但是没有业绩，也就几百块。2。多交朋友，能吃苦，努力学习房产知识，沟通技巧3。多了解国家大政方针，掌握市场动态4.现在房产已经进入理性市场阶段，市场不太好做，所以运气对自己也很重要附：如果你是女性，漂亮一点，会有很多男同志帮你，也许会更快有业绩5。这一行，做久了，就会很吃香，掌握大量客户，做一年半载，想挣到钱，一个字难 **后，就是，做这一行，和做保险差不多，要能吃苦，动脑，坚持，就会成功，如果没有这个毅力，还不如趁早转行
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万金油的户型，户型不外乎几种，分别有适合的人群，所以只要针对合适的人群抛出合适的户型优势就变得很容易。很多客户在看房之前也会直接告诉你他要看什么户型的房子，这时候你就坡下驴顺带把优势说出来，客户既能自然的接受，在看房的过程中也会更有好感。2地段，这是和户型一样的存在，关于交通的便利程度，它不仅影响你出行是否方便，生活是否开心，工作是否拥堵的情况，所以只要有地段的优势不妨大方说出来，更何况地段好的房子**空间大呢？3小区的绿化环境，随着生活质量的提高，人们对生活品质的要求也变得越来越刁钻，而一个好的环境则能为生活增色不少，如果小区的绿化好，环境舒服，很多客户甚至能想到自己家的小孩、老人散步玩耍的画面呢。4物业服务，很多经纪人都容易忽视这一点，但其实物业服务的好坏对生活的影响是很大的，现在有很多楼盘都是出售之后物业的态度就变得爱答不理的，而一个好的物业服务系统不仅能保证一整个小区的安全，还能为生活提供很多便利，例如代领快递、保管物品、大厅会客等等都是许多物业给出的福利。5房子的价钱，这个是**直观也**无可厚非的一点，选房关键是要看性价比，是否物有所值、价格合理。客户看中某一房屋后，您应当耐心为其对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，有比较才有选择。
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