房屋渗水怎么做

已有8个回答

• 158****0860

  看买的是新房还是二手房,可以先找一下物业

  查看全文↓ 2014-02-25 14:23:05
• 151****3838

  屋面漏水的原因：
  （1）屋面基层结构变形较大，地基不均匀沉降引起防水层开裂。
  （2）涂膜厚度不足有露胎体，趋皮等情况。
  （3）节点部位密封不严，有开封翘边现象。
  一定要先了解漏水的历年才来做防水，那会比较好。请专业的防水公司来做会更有保障。

  查看全文↓ 2014-02-24 18:31:16
• 136****1035

  谢谢指教,再问,能不能以开发商没有按合同要求在外墙贴外墙砖而拒绝收房?即使收房,能不能要求开发商因没有按合同要求在外墙贴外墙砖而进行补偿?

  查看全文↓ 2014-02-24 13:08:37
• 145****6490

  您好,房子在使用年限内都是属于保修期哦,出现问题先找物业沟通哈,不能解决的话,可以上诉

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:49
• 149****5345

  1、在交付之前（也就是在收楼前），房屋所有的风险责任由开发商承担，由开发商负责维修。还没收楼，谈不上退房。
  2、交房时，如果墙壁渗水，严重影响居住，你可以拒绝收房，要求开发商维修。如果开发商拒绝维修，你可以开发商逾期交房为由，解除合同，实现退房。（具体得看你与开发商签订的合同）
  3、如果墙壁渗水，不影响居住，个人观点，你不能以房屋的瑕疵来拒绝收房。但你可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。此时开发商承担的是保修责任。

  查看全文↓ 2014-02-23 20:44:45
• 154****1205

  外墙一般不用做室内就是在厨卫间、洗衣间等把地漏堵死，然后蓄满水，24小时后在楼下观察顶棚有无渗漏，厨卫、洗衣间外墙踢脚线有无渗漏。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:40:04
• 132****9780

  漏水是个比较常见的问题。不过处理起来不难，治理漏水问题要从根源上处理，否则不解决根本问题。建议你先把你们棚顶上的裂缝处理掉。具体处理办法：
  （1）要是缝隙较大的话，用洗水泥砂浆把裂痕抹平，然后用防水砂浆做一道保护层，这种做法比较经济，也比较方便。呵呵，效果一般，但是管事。
  （2）把裂痕抹平后，在整个棚顶刷防水涂料。效果较好，因为提高了你房顶的整体防水能力。也能解决裂缝以外的部位漏水问题。效果较好，不过费用高些。呵呵，但是优点是施工方便
  （3）做SBS防水，在漏水部位或者整个房顶做SBS防水层一道，绝对解决问题。不过需要专业人员施工，费用较高。呵呵。祝你好运，有问题请继续追问。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:19:14
• 132****6589

  可以找物业管理处解决，

  查看全文↓ 2014-02-22 19:21:57

相关问题

• 问 房屋防水怎么做？房屋防水材料哪种好？
  答

  一、房屋防水怎么做1、要注意卫生间墙面防水高度，有时候大家可能会发现一些卫生间墙面的另一面看到涂料起壳（起皮）的现象，看起来特别的难看。这种现象发生的原因就是因为前期卫生间装修的时候，防水高度不够，从而导致了卫生间中的水蒸汽通过墙体渗透使另一面的涂料起皮。所以一般建议卫生间墙体上防水层的高度做到顶板的位置。也需要有一米八，其实这并不会花费太多的费用，毕其功于一役好过以后经常为这些事情发愁好！2、卫生间要做完基层后开始做防水。一般在做防水层时，要特别注意基层的处理，它的处理不是大家想象中的只要买了材料做上就是了，如果基层处理不好，再好的材料做上去防水效果都不能得到保证，因此我们必须重视基层的好坏，它是对防水起到很重要的作用的一个环节，在做防水时，对基层的要求是要做到不起沙，没裂缝，平整、没空鼓。而且不同的材料对基面的潮湿度还有不同的要求，如果地面开槽埋管要修补好后才可以做防水层。3、卫生间做完防水后要注意验收，验收的时候需要采取养水的方式，目的是检查检查混泥土的密实情况，看看卫生间的防水过不过关，国家的验收标准是24小时，如果在这个时段内没发现漏水就是合格了；如果发现漏水，不能简单的做一下防水层就算完了，而是对漏水的地方进行修补，等修补完成后，继续养水，并保证24小时养水合格，工作完成后，再做防水层；这样才能保证防水的质量。4、一般来说，卫生间防水层厚度不小于1．5MM，我们必须要保证足够的用量是以达到这个厚度，这样才能保证防水的真正的效果。二、房屋防水材料哪种好1、防水卷材：是防水涂料：建筑防水涂料大宗的分为聚氨酯防水涂料和聚合物变形缝（伸缩缝、抗震缝）保持水密、气密性能，并且具有一定强度。

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• 问 房屋防水怎么做？步骤是什么？
  答

  现在房屋的屋顶漏水是家家户户都会面临的问题，国家规定防水年限是五年，所以物业维修也大多管五年。但是我们的房子是要住上七八十年的，接下来的时间怎么办？一下雨就上屋顶补，确实麻烦。这是自己做屋顶防水的优势就显现出来了，选择更好质量的材料，完全彻底的解决问题。那么，自己怎么做屋顶防水呢？自己怎么做屋顶防水可以比物业做的好呢？因此，决定自己做防水之后，知道自己如何做屋顶防水才是**为重要的一步。 自己怎么做屋顶防水之准备工作：在屋顶防水进行施工之前，一定先检查和清理基层，对薄弱环节进行补强，经过仔细的检查之后，确定完全没有任何的纰漏之后才能继续施工。在进行防水卷材施工之前必须检查基层是否干燥，保证基层完全干燥后在进行施工，基层是否干燥会影响防水的效果。那么怎样基层才算是完全干燥了呢？首先，将一块一米左右的卷材铺在找平层上，要注意一定平铺，静置等待几个小时后，掀开检查，如果卷材与找平层上都没有看到水迹，就说明可以铺设卷材了。在防水卷材进行施工之前，要首先在基础涂满冷底油。自己怎么做屋顶防水之施工要点：卷材防水层应该放在砌筑、安装设备和管道之后在进行施工。卷材施工在铺贴有高低跨的房屋顶部时，应该按照先低部后高部，先远处后近处的顺序进行。在铺设坡度过大的屋面和天窗下面的坡面的时候，尽量不要进行短边搭线。自己怎么做屋顶防水之收工保护：在卷材铺设完成后，一般要增加隔热砖进行保护。铺设完成膨胀珍珠岩隔热块之后，布好钢丝保护网之后，加铺一层厚水泥砂浆保护，双层保护更加安全。

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• 问 房屋避雷怎么做？有没有简单有效的方法？
  答

  1、依据“国标GB50057-94防雷设计规范要求”，本工程按二类防雷建筑设防。2、在屋面，女儿墙上均设-25×4镀锌扁钢；避雷带与作为引下线的柱内主筋、柱内主筋与作为接地极的基础钢筋网均可靠焊接。所有伸出屋面外的金属构件、建筑物的所有金属管道均应接地装置可靠焊接。3、避雷带引下线利用柱内两对角主筋，被利用主筋从下到上焊接，一直焊到天面，每层楼中间加以箍筋。在每根作为防雷引下线柱子或剪力墙的外侧预埋一块100×100×10钢板，作为测量接地电阻及连接人工接地体之用。钢板中心标高0.3米，钢板与作为防雷引下线的柱内主筋焊成电气通路(不少于两点)。4、利用天面板筋组成网格(12m×7.5m)，被利用板筋应互焊连通并与避雷带引下线焊接连通。利用承台，地梁内两条主筋作为水平接地体，把垂直、水平接地体连通并在+0.5m处组成环形接地体，每根引下线所连接的钢筋表面积为S≥4.24Kc2。5、利用桩内引下线的二条对角主筋作为垂直接地体。从30m起每层设均压环(利用圈梁内二条主筋连成水平闭合圈，并与所有防雷引下线连接)。将各层金属构件及金属门窗与均压环连接。6、采用联合接地体利用基础钢筋，桩基钢筋之间应用φ12的镀锌圆钢焊接成纵向横向闭合网。接地电阻R不大于1欧姆，实测如达不到要求值应增打人工接地装置。7、天面的金属物均应与避雷带连接，连接处不少于两处，用电设备的金属外壳应采用单点接地，通过保护线(PE)与接地点连接，各建筑物整个系统的中性线(N)与保护线(PE)是分开的，在总配电房需进行等电位联结。8、全部金属材料必须牢固焊接，焊接处须作防锈处理，自来水入户主干管，户外电缆金属护套及其他地下金属构件均应与外环形接地体连接。9、本工程采用接零保护，电器、设备的不带电金属外壳及插座专用接零孔应可靠进行等电位连接，本工程采用专用线路做保护接零保护线，穿线用金属管及金属线槽均应可靠接零。

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• 问 新房做防水怎么做？
  答

  1.应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。2.铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，**后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。若选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复涂刷2—3遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面20—30cm的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要把防水涂料涂刷到墙壁1．8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。防水卷材施工方法有哪些揭密防水装修的隐患。3.做“蔽水”试验，“蔽水”试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。“蔽水”试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。

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• 问 怎么做房屋抵押？需要准备什么材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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