现在买房屋自住好不好？

已有9个回答

• 148****8512

  看你在哪里买吗，像北京上海等一线城市，现在房价基本没多大的增反空间了，到是二线城市，上升空间很大，如果现在买的话，过几年肯定会**

  查看全文↓ 2014-02-27 10:02:47
• 146****5045

  目前的情况来看,大多的消费者对市场是比较悲观的,对后市大多看跌,所以,要说房价很快会上涨是不现实的,可能从长期来看是会涨,但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了。B如果是刚性自住需求,大可不必着急,房价的低谷期还会持续较长的时间,但也不要想一定选一套**好的又**便宜的房子,记住:这样的房子是买不到的,一分钱一分货。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:26:14
• 153****6806

  现在卖合适,自住长期看涨,越早越好

  查看全文↓ 2014-02-26 21:14:02
• 134****8459

  你好！很高兴为你解答！你应该是买来投资和住的吧！像这样的情况，你觉得有**空间就买下来，等你认为已经可以出售了就卖掉，一个好的投资物业，首先位置也就是地段很重要，其次就是周边的配套设施是否完善，消费能力怎样！
  这些都决定了房子以后一个**的主要因素和出租的情况！希望能帮到你！谢谢！

  查看全文↓ 2014-02-26 15:58:22
• 137****8392

  非常合适，什么买涨不买跌呀，买涨时买的都是贵的，只能在淡才能买着合适合理，不让你后悔的房，房子不会再降了

  查看全文↓ 2014-02-26 15:29:07
• 137****0162

  非常合适,什么买涨不买跌呀,买涨时买的都是贵的,只能在淡才能买着合适合理,不让你后悔的房,房子不会再降了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:23:28
• 148****5472

  本人觉得现在买房还是好的，因为有上涨的空间。
  应该是持续增长,不会降，为什么呢？
  其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）
  其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。
  其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。
  其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。
  升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？
  
  现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓。
  一楼上说的可能是炒家心态，短期投资不能压货，一压就惨了，知道吗？
  说句实在的，房价涨跌只是相对两种人的看法，对有钱人，拥有两套物业以上的，行情不好，对他们来说影响并不大，大不了放在那里，或收租，说不定那一天又涨了，但对于只有一套物业的人来说，房价涨跌，那只是纸上富贵，涨了，他卖了还不是得买回差不多的房价，对吗？
  近期行情由于买卖观望气氛浓烈，引起销量的静电期，对于短线炒家来说承担压力很大，他们要的是资金流通，如果能进货，而难出货，那么你想一下对一个炒家来说，将会如何。

  查看全文↓ 2014-02-24 21:33:54
• 131****7452

  现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。
  建议观望

  查看全文↓ 2014-02-24 18:23:04
• 154****6121

  见仁见智了。
  就像股票一样，老百姓都喜欢追涨，比较奇怪的是大多赚钱的人都不是追涨的人，能明白吗？
  如果有能力买一套还是合适的。年后应该会有小幅度上涨。长期的走势必须是向上的。因为通货是永远膨胀，RMB的购买力必须是下降的。工资涨幅肯定是低于材米油盐的。

  查看全文↓ 2014-02-24 12:32:31

相关问题

• 问 现在买房好不好？买房时机要怎么选**好？
  答

  现在买房不是很好，不过对于住的来说现在买也许不错，只要够钱就行。因为不管房价怎么涨跌，你都只有一套房子就管不了那么多了。要是投资的话，那就观望为上策， 个人观点，谨慎参考。

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• 问 现在买房好不好？什么时候买不亏？
  答

  买房应该买跌还是买涨?什么时候买不会吃亏呢?其实，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说。该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，在政府的调控干预下，真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价**有可能是回归到正常的速度和幅度，不会一落千丈。所以与其苦等房价下跌，不如多多注意以下五方面的内容。一、 买房心态要稳在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。二、 品牌很重要购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。三、 配套很重要购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。四、 物业很重要物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。五、买房需求要准首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

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• 问 现在买房好不好?买房子要注意什么?
  答

  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。交钱时要注意收据上每笔金额的用途（如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等）2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写，各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3％。超3％以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3％以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3％以内按银行同期活期利息退款。若买期房,首先要看下'五证':房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 　1．楼盘品性，即指楼盘档次的高低。具体表现为楼盘所属内在配置的多少及好坏，楼盘的朝向和环境，楼盘户型设计是否合理等。2．楼盘质量，即建筑物的质量。大致有建材质量、装潢质量、楼盘新旧程度。对于大多数消费者来说，对楼盘质量好坏较难清楚地把握，但有时可根据个人经验进行推测。要认真仔细地察看天花板是否潮湿，日后就很可能会渗水，还要认真察看卫生间是否容易排水，厨房是否可以改造装潢等。签订合同签订合同可不是一件轻松的事，我们为您提供了标准的合同样本，以供参考。 另外，签合同时有许多易发生纠纷的问题：1．您要注意商品房销售合同应该是由房地产管理局和工商行政管理局监制的标准合同文本；2．对于未经房地局核准房产商自编自印的不规范合同文本您绝对不能签，无论对方给出的条件有多优惠；3．签合同前请检查合同的附件是否齐全，是否载明了应有的主要内容，如：转让当事人的姓名或者名称、住所；4．土地所有权性质以及土地使用权获得方式和使用期限；5．房地产的规划使用性质；6．房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；7．房地产的价格、支付方式和期限；8．房地产交付日期、违约责任、 争议的解决方式。房款税费现行的房款支付方式分为如下3种：一次性付款、分期付款、按揭付款。贷款种类主要分为3种：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，购买房产时涉及到的税共有8种：1．营业税；2．城市建设维护税；3．教育费附加；4．固定资产投资方向调节税；5．房产税；6．印花税，由税务局按房价的0.05%收取；7．城镇土地使用税和契税，一般为房价的4%；8．个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。权证手续房屋土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的，市房地局应当受理登记申请之日起30日内作出准予登记的决定，颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证。另外，还有4个方面也不能忽视。1．地产开发商建造的房子，产权是属房产商的，出售给购房人后，必须办理房屋产权转移的有关手续；2．还应到交易中心查看自己所购房屋是否被房产商抵押给银行，以免出现其它问题；3．如有必要，建议您用办理公证手续的法律形式，保护自己的合法权益；4．还需办理房屋保险手续，但保险一般由贷款银行代办，手续比较简便；房屋交付您将房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，交纳物业管理费，向物业公司领取房屋钥匙，对房屋进行验收。如发现问题，尽可能将所有问题--列出，通知房地产商限期整改验房后如未发现房屋质量问题或发现的问题已在限期内改正，您就可以立即办理入住手续了，但须提供户主及家人一寸相片各一张，如非户主本人，则须持个人身份证复印件及户主委托书、户主身份证复印件办理相关手续。

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• 问 现在买房好不好?好的买房时机有哪些?
  答

  一、 买房心态要稳在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。二、 品牌很重要购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。三、 配套很重要购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。四、 物业很重要物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。五、买房需求要准首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

  全部5个回答>
• 问 现在买房好不好?一年之中什么时候买房合适?
  答

  首先，目前全国不论哪个城市房价都不会跌！因为中国经济需要房地产和其附属产业带动。所以国家限购限贷无非都是希望房地产在可控的范围内稳定增长！其次，你现在只要**够了就可以考虑买房，因为贷款比一次性要划算。全款的房子抵押贷款现在都不好贷并且利率还高。在通货膨胀钱贬值的现在，欠银行的钱才划算！

  全部5个回答>