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1、“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。2、根据新的规定，三种情况将被认定二套房：1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
全部3个回答>我现在有两套房想了解相关的购房政策。
136****6867 | 2014-02-25 10:07:58
已有8个回答
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136****0453
个税、继承税！
查看全文↓ 2014-02-28 12:02:18 -
147****2330
如果您已经成年 是可以购买的 前提是您是北京户口或者是在京有5年的社保和纳税证明
查看全文↓ 2014-02-28 11:58:42 -
136****5370
如果您已经成年，可以购买而且能买两套
查看全文↓ 2014-02-28 11:37:13 -
155****4533
不知道楼主是哪里的物业 我只对深圳比较熟 可以跟你说说深圳的
查看全文↓ 2014-02-26 09:51:12
首先你的房子房产证登记时间满了五年吗？
未满五年需交营业税 即房产证登记价的5%
如有营业税就会有 教育附加税 土地建设维护费 这两个就是按照营业税的3%和1%来征收 满五年这三样都没有
印花税是实际交易价的0.05%
现在个人所得税大多数地方都没征收的
但是国家是说实际交易价减去原房产证登记价的20%（这个很重！ 但是还没收）可以告诉业主 上海实行过个税 但是两个小时就取消了 哈哈！
在深圳主要是税费就这么几个 不过现在深圳都流行实收 就是业主只收房款 其他税费全部由买家来付 听说内地还没这个概念
中介的佣金我没算噢 深圳是双方各付交易价的1.5% 听说内地是各付1% -
146****9068
需要缴纳20%的继承税和1%的个税！
查看全文↓ 2014-02-26 09:40:34 -
142****3283
您好！如果您是上海户口的话是可以买的
查看全文↓ 2014-02-26 09:09:02 -
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1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。一、买二套房的要求1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；2、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二、**比例和利率二套房贷款的**比例肯定比首套房比例高，通常首套房**低可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房**款比例不得低于70％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1、1倍。三、二套房贷款流程二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：1、交易双方签房屋买卖协议或合同；2、购房人准备资料向银行提出贷款申请；3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；4、银行审批；5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；6、签订贷款合同；7、办理抵押登记；8、等待放款；9、还本付息后解除抵押。
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中国暂没有遗产税，房屋继承的，不征收遗产税。现在中国的遗产税制度正在设计、制定中，没有征收遗产税的法律规定，所以，房屋继承的，不需要缴纳遗产税。
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《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
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可以买，就看你现在两套房是什么产权的，还有你要买的是什么产权的房子，40年产权不影响，70年产权的有没有在按揭，银行认贷不认房。详情可以咨询本人
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