83年退休工人户口回农村拆迁是否有住房补偿

已有9个回答

• 159****8093

  问下当地政府。！！！！！！！！！！！！！！！！！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:04:03
• 134****1350

  看您的单位，每个地段还不一样

  查看全文↓ 2014-02-28 11:32:08
• 151****2543

  这个应该有的吧。具体不是很清楚

  查看全文↓ 2014-02-28 11:25:23
• 134****5809

  主要是看这房子是谁的,如果你家老辈人的房子,那看你是不是有继承遗产的资格

  查看全文↓ 2014-02-27 14:30:11
• 141****2252

  有的，但前提是你户口已经迁回去了，而且是有土地使用的，如果没有要赔偿就比较麻烦。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:38:33
• 137****0892

  房产证明是你的,一般可以争取到补偿。你补充的问题,涉及到你们那里动迁的具体的政策是这么样的。产权房当然有继承权,只要你是合法的继承人就是了。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:47:42
• 153****6374

  农村房屋上还有你家里别人(譬如你的父母)的户口，则按村上别人家的宅基地房一样享受拆迁补偿；如房屋上没有户口，只按房屋评估价实行等价补偿，没有宅基费给付(多是要拿出好多钱才可拿回一套拆迁房)。如是后一种情况，你**好想法迁回一个户口，这样你贴同样的钱差不多可多拿回一套房屋。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:46:46
• 152****1208

  户口在哪无所谓，就看祖屋房产证是谁的，如果是你的那就按国家有关规定赔偿。如果没有房产证，地契，之类的东西就不好说了。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:34:53
• 146****7379

  没有吧，真不是时候。分了就等于没有关系了，补偿应该没有你的分。去咨询下律师吧

  查看全文↓ 2014-02-25 12:24:11

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• 问 关于退休工人回农村老家修房子的事
  答

  属于他的 农村的想自己建房 只要村里同意就行了 如果另选地 也是要花钱买的 如果在原来的基础上从建 就不需要了

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• 问 退休工人可以贷款买房吗
  答

  退休人员可以贷款买房，只需要符合银行的条件即可，比如有一定的经济条件，年龄是在贷款的范围之内。借款人的年龄和贷款期限的和不能超过法定退休年龄后5年，二手房房龄和贷款年限也是有条件的，两者之和不能超过30年，通常贷款期限与借款人年龄二者之和是不能超过65岁的，而且贷款到期日也不能超过土地使用到期年限。因为每个地方的政策规定不一样，具体情况还是要去银行进行详细咨询的。但是从长远的角度来看，有很多银行是不愿意给退休人员放贷的，认为退休后不具备贷款的能力，没有足够的资金来还贷，并且岁数大了，万一后面出个什么情况，还贷存在一定的有风险，一般要求全款买房。购房时不能盲目追求好地段，好环境，也需要对房产知识进行一定的了解，不然免不了吃亏上当，要咨询清楚当前楼市环境及实时楼市政策，准确把握买房时机。

• 问 退休工人提取公积金需要什么手续？
  答

  员工达到退休年龄之后即可满足提取住房公积金的条件。员工携带相应的资料到公积金管理中心办理提取手续即可。需要资料：1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问 农村盖新房有拆迁补偿吗？是否有补助？
  答

  房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

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• 问 父母有退休工资可以按揭买房吗?父母均已退休,是否具备购房资格?
  答

  一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人**高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求：1、有稳定的退休收入；2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。三、接力贷的优缺点：1、优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。2、缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。

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