交齐尾款才给钥匙

已有8个回答

• 138****5547

  不行啊！这个期间是不是还得还贷款啊？办房产证这个期间的贷款利息怎么算啊..如果几个月还可以要是一年两年可就不划算了钱压他那好几年.不值啊！
  .**多给他留一万的押金，签个书面协议他要信不过可以去公证一下.他把房钱给咱咱再把贷款还上.就不涉及到贷款利息的问题了！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:10:56
• 136****8032

  尾款交齐了，办理入住手续就交钥匙了

  查看全文↓ 2014-03-03 09:52:25
• 156****1411

  你的问题叙述的不清楚 只有先给** 然後找银行贷款 银行把钱打给房产商 然後你和房产商没有关系 你只要还钱给银行就好了 你半年前交了**，之後不立即去办公积金贷款 给开发商钱 我觉得开发商已经很给你面子了 一般 **完了 就去弄贷款 你怎麼能托这麼久？？
  
  明白了 这个你放心 现在只要是签了购房合同，房产局就有备案，网上也可以查得到，如果他不能交房或者是跑了，都有记录可循，现在这一块看的还是比较严的 不过尾款收据什麽的你要留好 如果你资金吃紧那就宁当别论了

  查看全文↓ 2014-03-03 09:15:31
• 133****0944

  一期的快交房了，证件有三个，还差两个！贷款是不可能了！开发商交房时，会让您交齐尾款再给你钥匙！不交尾款那么您就拿不到钥匙！ 就看您是全款还是交**？

  查看全文↓ 2014-03-02 09:34:08
• 142****2034

  逾期交房开发商需承担违约责任或赔偿你们的实际损失,房屋建成后的面积远大于合同上的面积,你们可以拒绝支付增加的房款,协商不成可通过诉讼解决。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:27:27
• 143****9038

  <strong>壁纸保养一：壁纸翘起的处理</strong>

  查看全文↓ 2014-03-02 09:07:19
• 157****4253

  按双方签署的合同约定执行，合同约定了什么时候付款什么时候交钥匙，双方必须按约定执行，否则要承担相应的违约责任。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:07:25
• 157****7136

  像您的这种问题部分小区都有过，基本上都是后来补面积让业主再补交一部分款项，开发商在和业主们签的购房合同里有规定只要面税不超过正负3%就不算违约的

  查看全文↓ 2014-03-01 10:23:55

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  交清房款才可以拿钥匙。如果是一次性的，交清了钱就拿到。如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。） 如果不是现房，就还需要等待房屋竣工验收才能交付给你（拿钥匙）

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  购房合同签约前要先确认开发商是否具备五证两书。一般在签认购书时，认购书上会注明多少天后签正式合同，并交首期款，后交余下的款项。如果开发商还没拿到预售证是不能签订正式的商品房买卖合同的。只有取得预售许可证的楼盘才能提前进行预售，也才能签订购房合同，办理贷款，进行合同备案;如果房产没有取得预售，那么属于违规操作;当然，除了预售许可证外，五证中其他的资料没有取得齐全，那么也是不能签订购房合同的。除了预售许可证等资料外，还有就是可能楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产是不能进行销售的，是被锁定的。如果合同不能及时签订，对于后期各项购房程序的进行都是有影响的，除了购房不能继续外，也容易出现开发商跑路等现象；所以为了避免这种情况的发生，前期需要核查开发商的资料，例如常见的开发五证，尤其是预售许可证，其次签订认筹协议或者认购书也是非常重要的。在签订认购书、意向书时需注意，何时签订购房合同，认购书是有法律效力的，签订后，即按照协议书来执行。但是如果开发商在交付认筹金等协议中，不约定具体的付款流程，签订合同的时间，那么还需谨慎，不要贸然签订。对于害怕房屋质量有问题，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对遇到房屋质量有问题有明确规定，可述诸法律武器解决。当房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

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