首套二套的**问题

已有3个回答

• 142****0726

  二套现在**新的**比例是多少？我没买过房，要是用我的名字买算首套**具体咨询看好的楼盘和贷款银行。 4 贷款时就得办理公积金贷款，否则不能使用,

  查看全文↓ 2014-03-02 12:46:28
• 144****2777

  您好,是否算改善型居住,需要您到房管局出具相关的资料,证明您现在所居的房屋人均面积不足南京市人均住房面积,约33平米左右。
  因为您名下有贷款,至于**几成,再次购买是否算二套房,主要看银行方面的审核和认定。

  查看全文↓ 2014-03-02 12:36:59
• 152****4974

  1.只要前一套房子的公积金贷款还清 并且满足连续缴纳6个月以上 按照余额的60倍（首次） 40倍（非首次） **高30W（如果有补充公积金30W基础上再加10W）
  
  2.**这要根据是否算是二套房 首套**2成 贷款8成 非首套就要4成 贷款6成！ 如果银行认定你们夫妻名义买不能算首套 而你没买过房 可以办个离婚证 再以你的名义贷 这样就能算首套了 或者夫妻两人的人均居住面积低于当地的**低人均面积 也可申请“改善型居住房”也可享受首套房政策
  
  3.每个银行**基本上都相同 主要还是房子认定“首套”“非首套”
  
  PS。不连续缴纳公积金（没有满6个月）是不能申请公积金贷款的！

  查看全文↓ 2014-03-01 10:39:10

相关问题

• 问 贷款首套和二套的问题。
  答

  您好！您说的是公积金的话就是20000左右的月供，假如是商贷那就是3200左右的月供，假如是组合贷就的看具体情况了。

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• 问 首套全款,二套贷款算首套吗
  答

  首套房全款，第二套房贷款，现在加了“认房”的标准以来就不算首套，算二套房。首套房不是按照付款方式定义，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的情况，并且不卖掉申请贷款的情况下，会被认定为二套房。在实际购房过程中，各家银行对“二套房”的标准不一样，都需要参照全国联网的征信记录。目前对由二套房的认定标准来说，无论是否首套房参与过房屋抵押贷款，全款购买过住房有记录，再次通过贷款购房都被认定为二套房，即便是贷款购买，住房结清之后出售再贷款购房，也会被认作是二套房。夫妻二人婚前一方贷款购房，婚后再次购房的情况之下，也会是二套房，不能够享受首套房的优惠政策。所以在购房之前尽可能的先去当地房屋交易部门咨询自己是否具备有享受首套房的资质。

• 问 首套全款,二套贷款算首套吗
  答

  首套全款，二套贷款不算首套，当前在计算首套房还是二套房时，是认房又认贷，如果自己名下已经有房产，再次购买房产时，就全部按照第2套房进行计算，除非第1套房在付了全款之后又已经出售，再次购买就可以按照首套房的标准进行购买。大多数城市对于首套房的评判标准是买房人年满18周岁、购买的房屋为普通住宅、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。首套房能够享受到比较优惠的购房政策，不仅仅是**的贷款比较低，一般在全款的30%左右而且能够享受到的贷款利率也比较低。大多数的二套房在购买时需要缴纳**的比例，已经超过50%，而且贷款的利率也会有所上升。在已取消或未实施“限购”措施的城市，银行会根据借款人的偿还能力确定**款和贷款的利率。

• 问 关于首套与二套的鉴定
  答

  认房又认贷，即你有贷款记录或者名下有房就算二套。首套，**三成，利率**低85折，二套**六成，利率上浮10%。

  全部2个回答>
• 问 关于首套与二套的鉴定
  答

  认房又认贷，即你有贷款记录或者名下有房就算二套。首套，**三成，利率**低85折，二套**六成，利率上浮10%。

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