物业费里面包不包括小区公共设施及楼宇避雷系统的维修费呢

已有9个回答

• 131****7913

  合理的，小区物业就是靠着吃饭的。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:37:12
• 138****5703

  我觉得合理，因为物业费里不包含这些项目，另外也说明你们小区公共设施比较齐全，这是好事！

  查看全文↓ 2014-03-03 18:46:13
• 138****8208

  是合法的，物业费是不包括那些的，

  查看全文↓ 2014-03-03 10:41:21
• 138****2128

  肯定不符合法规要求,您每月所交物业费是包含小区公共设施维修和保养的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:39:23
• 152****4404

  房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。维修基金不是针对某一位业主的房屋进行维修而言的。
  你的屋顶漏水，物业公司给你维修需要你支付费用的。具体费用每个省市小区都存在差异，你要物业公司出具收费标准并给你开发票。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:08:36
• 145****0544

  可以拒绝缴纳,这是他们的义务,

  查看全文↓ 2014-03-01 19:17:46
• 151****5122

  肯定包括所有公共设施的日常维修，不包括大修，大修要使用公共维修基金。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:20:05
• 148****9021

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
  4、物业管理区域绿化养护费用
  (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  (即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
  6、办公费用;
  (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、法定税费;
  (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
  10、经业主同意的其它费用。
  可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。
  所以回家研究物业合同吧

  查看全文↓ 2014-03-01 17:42:52
• 133****8035

  物业的管理费是由当地的物价部门根据你所在的城市的物价标准，小区的软硬件的标准和档次及小区的面积来计算的．电梯费在一般的小区是不包括在物管费的．在一些高级小区里，电梯费又算在了物管费里了，因物管费收得比较高，一般都在20元／平米左右．电梯费里包含了，电梯运行费，电费．（有些地方的电梯费里还含有电梯维护费）要是没含有维护费的，一般都是成立一个维护基金，或是在发生维护费用的时候由业主门按物业的面积大小来均摊维护费用

  查看全文↓ 2014-03-01 14:20:36

相关问题

• 问 物业费包括了小区公共设施的维修和养护吗?
  答

  房屋专项维修资金与物业服务费是有区别的，物业服务费是指物业公司为小区的业主提供的公共性服务费用，主要内容涉及绿地养护、共用设施设备管理维护、公共秩序维护、卫生保洁等，而房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后的维修和更新、改造费用。所以物业费是不包括了小区公共设施的维修和养护的。

  全部2个回答>
• 问 物业费包括楼道电费吗?到底物业费里面包不包括楼道公共用电的电费?
  答

  物业费构成要素有以下几点：1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。第8条 ，所以说包含的有楼道用电费。

  全部3个回答>
• 问 公共设施维修
  答

  公共维修基金在归集时,是一次性收取的。 如果在使用中,归集的公共维修基金不能满足使用时,由全体产权人根据自己房屋和项目总面积的比率,分摊维修基金中不足的部分

  全部4个回答>
• 问 住宅公共设施包括哪些？
  答

  一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

  全部3个回答>
• 问 小区公共设施道路绿化没有修建完成，是否应缴物业费。
  答

  物业费的交纳有两个主体即是否有物业公司进驻小区服务，2是否有房屋所有者承担物业费。如果你小区有公司来给你们服务，那么此费用不是开发商交就是住户自己交，主要依据是看房屋的产权归谁谁就来交此费

  全部4个回答>