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房产证是可以去办理贷款的，这其实就是通常所说的抵押贷款或者是按揭贷款。在申请贷款的时候，需要把自己的房产证抵押给银行，然后从银行那边换取贷款，在贷款办理成功之后，申请者每个月需要按时偿还自己的贷款本息金额，若是出现逾期的现象，那很容易影响自己的征信记录。如果想要用房产证办理贷款，可以按照以下流程操作：①首先需要准备好相关的贷款材料，比如说自己的房产证，身份证，户口本，结婚证明等等。②接下来申请者需要去银行填写申请表格，同时正式提交自己的贷款申请，然后要把自己准备好的材料递交给银行进行审核。③若是银行审核通过，那么可以和银行签订贷款协议，并且要去办理房产证的抵押手续。④接着申请贷款人需要在银行开个账户，主要是用于后续的还贷。
有房产证，可以用房产证贷款吗？利率多少？如何少花钱
154****8437 | 2014-03-01 16:01:49
已有9个回答
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154****3656
在现在银根紧缩的大环境之下，银行贷款越来越难。于此相对的，民间贷款公司却在蓬勃发展。比较有名的有宜信，维信等。银行方面的有平安，花旗，渣打等。其余的都是些比较小的杂牌公司，市场相对比较混乱。各大一线城市都有这些公司的身影。民间和银行贷款都有各自的优势和劣势。首先银行方面资金量比较多，可信度高，利率低。但是缺点也很明显，其中门槛比较高，速度慢，手续繁琐，审核严格是主要的。民间的话速度快，效率高，审核快，但是相对的利率也较高。根据不同的用户资质，可以选择不同的地方做。首先介绍下银行。银行的利率一般在月息1个点左右（平安除外），其次会一次性收取个管理费5个点。需要的用户资质一般是年龄在22%7E60岁，征信记录良好，打卡工资4000以上，加金，工作稳定，**好是上海有房产。开公司的客户，公司每月对公流水要有50万以上，公司成立2年以上。宜信的话，工作半年，打卡2000以上就可以，可以没有征信记录（没有信用卡），直接拿现金的客户需要出示加金纪录或税单。公司客户，成立一年。有房产的话可以批高点。利率一般为月息2.0%7E2.5，没有其他费用。平安，维信类似,(他们一般鼓吹自己利息在1.5到2.0左右，但他们有个管理费，加上去也差不多，甚至更高)。其余民间公司，一般都会收取个服务费点数不等。其实很多都是拉到宜信之类的来做。客户如果想节约钱的话，可以直接找宜信做就可以了。
查看全文↓ 2014-03-04 15:43:03 -
156****6582
年利率8.4%左右。
查看全文↓ 2014-03-04 10:26:43 -
135****8632
呵呵,楼上的几位虽然说把贷款的利率这些说得还算清楚,其实以你这样的情况来说:一般来讲商业银行只会把你这样的做一个消费贷款或者是个人流动资金贷款.但你想做两年而且数目很小的情况下是只能做消费类贷款的,消费类贷款中车贷和装修贷款银行基本上都停掉了.所以你只能做房贷.
查看全文↓ 2014-03-03 14:55:29
房屋抵押贷款**高能做到10年,利率以人民银行基准利率为准,商业银行一般会在此利率基础上上浮20%左右.然后是按月还息,一次付清的.不是所说的一个月多少多少钱. -
143****7232
一般原则上是不可以的，不过您可以找相关专门做贷款的公司他们应该是可以给您办理
查看全文↓ 2014-03-03 12:11:22 -
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152****8445
上海那边的抵押贷款利率是多少还不是很了解，您可以找上海当地的大型中介公司问下。没有房产证的是不能办理抵押的。
查看全文↓ 2014-03-03 09:34:17 -
153****7273
办理贷款要找正规的贷款公司，所谓的无利息无抵押贷款大多都是高利贷。
查看全文↓ 2014-03-02 16:26:14 -
141****7621
房产证可以贷款，很多家银行都在开办这项业务。利率随着贷款金额的不同和贷款性质的不同也有所不同。你可以到相关的银行柜台具体咨询相关手续。
查看全文↓ 2014-03-02 09:20:15 -
143****0935
等额本息计算公式：（贷款本金x月利率x（1十月利率）^ 还款月数 ÷（ （1 月利率）^ 还款月数-1）等额本金计算公式：每月还款金款=（贷款本金/还款月数） （本金- 己归还本金累计额）x 每月利率 其中 ^ 表示乘方。
查看全文↓ 2014-03-01 16:15:03
月利率=年利率÷12 你可以用我提供的公式可以算出。
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（招商银行）个人抵押贷款对抵押房产的规定:1.需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物；3.已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；4.具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；5.抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。6.原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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房产证抵押贷款借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。一、申请条件：1、房屋性质;住宅：（1）写字楼；（2）别墅；（3）商品房；（4）成本价房；（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；5、实际用款用途明确。二、准备资料：1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；2、借款人婚姻状况证明及复印件；3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；5、工作单位收入证明；6、家庭民间借贷条等证明材料；7、评估报告。备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。
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