父亲亡故，如果将房子转到母亲名下要公正吗

已有10个回答

• 156****8161

  父亲占财产的50%,子女加上父亲再分取另外50%的产权,有几个人,就分几份。

  查看全文↓ 2014-03-05 16:45:50
• 151****5885

  这两个做法都要做遗产公证，你的想法就花的钱更多了，就直接让你母亲和其他直系亲属做放弃继承遗产公证，你继承直接去过户就可以了

  查看全文↓ 2014-03-05 16:26:56
• 145****1619

  广州这边的政策，产权人死亡，必须要做继承公证，房产转移到继承人名下后，方可再转移产权。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:48:35
• 157****4357

  不是这样的，都要做遗产公证的，而且还要交遗产税。**好的办法就是让所有有资格的继承人，也包括你的母亲，都去做放弃继承遗产公证。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:56:36
• 143****1220

  遗嘱过户和赠与过户的前提是必须经过公证。遗嘱过户是立遗嘱人过世后才能过户的一种方式,其费用较低(按件收取)。赠与过户是公证后即可办理过户的一种,比遗嘱过户费用高(按房价的比例收取),并在过户后若再想出售时,需缴纳20%的个人所得税。
  还有另外一种方法就是买卖过户,按买卖程序走,需交相应的税,但在出售时可不缴纳20%的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-03-04 16:43:47
• 132****1188

  这种情况只能按法定继承办理了，法定继承人都有权继承。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:02:23
• 154****0504

  看房产证上名字是谁的。如果是你爸爸的，相对好办理些。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:58:24
• 138****6904

  做房屋产权公证。如果房子还有其他继承人，需要其他人同意才行。费用根据房子值多少钱来算的。可以参考以下标准。
  证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:05:51
• 131****8765

  已经共同由母亲和儿子共同继承的，则房屋权属已经确定归属母亲和儿子所有，这个时候不能再放弃继承，如果母亲放弃，则放弃的是所有权。
  可以考虑通过赠与的方式，由母亲将房屋赠与儿子所有，当然通过买卖的方式也是完全可以的。

  查看全文↓ 2014-03-03 12:00:30
• 151****2872

  开母亲死亡证明,然后和父亲协商,父亲是第一继承人

  查看全文↓ 2014-03-02 21:24:46

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  如果你父母亲结婚已经是八年以上的，那么其房产就是一个人的名字，也是法定的夫妻共同财产。对于你父亲在你母亲故世后，只有权利处分1/2的房产的权利，其余的1/2的房产属于你母亲的遗产，继承就要依据《继承法》的规定，在没有有效遗嘱的情况下，首先就有第一继承程序人（故世者父母、子女、配偶）继承。所以你父亲要卖房的，需要对你母亲遗产进行公证、诉讼确权后，才能符合法定的流程。对于公证、诉讼的，需要所有健在的第一继承程序人携带身份证，全部去公证处、法院签字确认放弃继承才行。

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  要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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• 问 房子转到儿子名下要房产证吗
  答

  走买卖形式，仅需缴纳契税！90平以下合同价1%契税~ 90平以上140以下1.5%，赠与形式什么税都不要交，但是后面要卖的话，要缴纳20%的个税。需要的手续为，上家（父亲）提供 房产证，加身份证。下家（儿子） 身份证，结婚证（单身证明或离婚证）户口本，有小孩（未满18岁）提供小孩的出生证明。延展回答：根据《中华人民共和国合同法》第十一章的规定 ，赠与合同（contract of gift），赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务。

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