购买房屋涉及遗产问题

已有10个回答

• 133****7806

  1、假定这套房子是你父亲的产权，那么你奶奶有继承权，他的兄弟姐妹没有继承权。
  
  2、想卖房子，要先搞定遗产继承的问题，如果你奶奶放弃继承，或者将所继承的份额赠送给你或你的妈妈，继承问题可以搞定。
  
  3、卖房子之前一定要办理过户，将房子过户到你或者你妈妈的名下，然后才能卖掉。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:45:45
• 159****7310

  只需要卖方办理出产权证以后就是正常的流程,首先需要卖方去办理产权证,卖方材料齐全送近交易中心20个工作日出产证,然后签合同,办贷款,房产税申报,过户

  查看全文↓ 2014-03-06 10:20:26
• 135****6633

  经过公证处进行公证，所有家人同意

  查看全文↓ 2014-03-06 10:18:50
• 133****2935

  如果老大儿有证据证明自己买了房子的，老二老三都没有了。如果没有证据证明买了，那么三人平均分配，当然如果老大儿多照顾奶奶可以适当多分。如果老大儿不愿意卖，老二老三可以要求其支付一定费用来买属于老二老三的那部门房子。协商不成，可以向法院起诉。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:54
• 136****2885

  1.你和你的儿子占多少都是一样的，买卖是都缴纳一样的税费。
  2.房本更名后房本日期是要改变的，但是可以按照之前的房本日期算。
  3.买房时如果是你的福利房没有个人产权的话就是首套，要是有产权就是二套。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:11:25
• 153****6848

  不晓得你们哪里的税务政策
  不过中国还没有开征遗产税，你说的应该是继承房屋再卖的个人所得税
  只要满5年了且是唯一住房就可免证个人所得税
  这套房子除了配偶外子女也应该有继承权，
  找一个没有住房的继承人，其他继承人做一个放弃继承的公正书，凭死亡证明和公证书到房产局把名字换过来再卖，只要这套房子现在已经满5年加上继承的人没有住房这套就是唯一住房，这样就可以免征20%的个人所得税了

  查看全文↓ 2014-03-04 19:53:12
• 135****2516

  这还是需要你们家庭内部的协商，因为房子的**是他父母出的钱，只要他们明确了房子是赠与个人的，那么就是个人财产。反之就是共同财产。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:51:03
• 143****5293

  你好先公证、评估。一般的费用2万左右。遗产税的话在1/3吧

  查看全文↓ 2014-03-04 09:55:36
• 132****5911

  不合法，如果没有遗嘱的话按照法定继承，5个子女平均分配。如果有人愿意购买房屋的话也要与其他人商议，价格要征得大家同意才可以。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:42:50
• 157****4415

  拿着遗嘱协议去做个公证，公正好后去交易中心把产证更名，改成你们三个人的名字，才能买卖。
  如果整套房评估价是100万：1、公证做好并且产证更名后。如果这套房是你们所以产权人的唯一一套住房，并且之前产证已经满五年了，你们卖掉此房不用交税，只有一个交易手续费（面积2.5元/平）；如果你们之前的产证不满五年或者你父亲不是唯一一套，那税有（个人所得税1001%；继承税（交易中心以个人所得税的名义收取）100/420%）

  查看全文↓ 2014-03-03 20:30:36

相关问题

• 问 遗产问题（房屋）
  答

  继承公证费，具体费用询当地公证处。需要其他继承权人放弃继承。

  全部5个回答>
• 问 买房时涉及公积金的问题
  答

  购房可以提取公积金

  全部10个回答>
• 问 房屋遗产继承问题，请进！
  答

  由于房产证上是你朋友的爷爷的名字，他就有权处置房产；如你朋友的父母能证明自己交了房款，可以要求在分割房产时，先归还你朋友的父母交的房款；如有难度，可以请律师希望对您有所帮助，满意请您采纳，举手之劳，将会让我们继续解决更多网友的提问

  全部3个回答>
• 问 关于房屋拆迁所涉及的土地问题
  答

  1\拆迁不是分配,是对原有房屋的作价补偿.与户口和人数之间没有必然关系,但如果现有建筑面积少而人口享受面积多的话,一般是有控方面积补偿的.你们一共才3个人,估计建筑面积会大于人口享受面积,那就没什么关系了.2\非农户可以得到拆迁补偿款.3\你爷爷是将自己房子卖了没房的,所以不可以申请,你母亲和你父亲当然是婚姻共同财产,不能算作是没房,所以不可以申请公房.农村也没有公房.4\同2,拆迁款应归你父亲所有,因为房屋买卖时,你父亲是农村户口,是有资格享受宅基地的,所以补偿款应全部归你父亲,

  全部2个回答>
• 问 房屋遗产怎样过户的问题？
  答

  不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

  全部3个回答>