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物业碰到这样的事情很多就开始扯皮，但是一般情况都要由物业去管。不过暖气工程好多都是开发商外包给其他水暖公司的，所以暖气出现大问题物业很不喜欢赔偿一定会想办法推脱责任。如果房龄时间较短， 这个还是要找物业…找律师咨询一下吧，这个就看谁文字游戏玩的好了。
全部10个回答>暖气漏水找谁
154****4627 | 2014-03-04 13:14:15
已有8个回答
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148****7009
您好，事情起因是由于您楼上的房子暖气破裂，所以责任您楼上的那家也要付一部分，物业由于拖延修葺时间导致问题严重，所以也有责任，随时应有三房共同承担，您可通过上诉维护合法权益。
查看全文↓ 2014-03-07 09:17:30 -
156****5483
不知道你是哪个城市的，这个暖气漏水物业是要100%负责的，因为在供暖的时候都要测试暖气管漏水情况，物业可能根本没做压力测试。
查看全文↓ 2014-03-06 22:12:00
你有权要求物业维修或赔偿。但是你要维权就很麻烦，因为你根本没时间去和他们耗，除非你是无业人士，因为你要上班，所以建议让他们先把暖气管道修好（因为是地暖。
管道有问题，以后很麻烦），等修理好后，买点工具自己刮一下，再买桶油漆刷刷，只要20多块钱2个小时的功夫，你要维权当然可以，但是花的代价远比这个大。 -
157****9750
这要看你自己是否动过暖气了，要是更换过暖气就找给你换暖气的厂家，要是没动过暖气就找物业！！！
查看全文↓ 2014-03-06 20:41:14 -
157****3514
这个可以找供暖公司修的
查看全文↓ 2014-03-06 17:29:08 -
146****8596
暖气公司应该负一些责任吧，当然，前提是你没有私自改造暖气管道。。。
查看全文↓ 2014-03-06 10:36:19 -
157****0889
冬季采暖很多是用暖气片，暖气片各种故障问题也屡见不鲜，下面针对暖气片漏水问题具体说明。 首先，暖气片漏水有多种情况：
查看全文↓ 2014-03-05 09:59:33
1、暖气片有砂眼，导致暖气片滴水，喷水；
2、暖气管道漏水；
3、暖气接头漏水；
4、暖气片阀门漏水；
5、暖气片断裂“发洪水”； 然后我们针对各种漏水情况分析其原因，找出其应对措施，这些问题分别都该谁来负责呢？ 有些朋友晚上睡觉半夜突然发现家里漏水，也有些朋友早上上班还是好的，下班回来发现家里地板都被水浸泡着，这时，您不要慌，首先如果暖气片前有阀门，应立即关闭阀门，控制跑水事故的蔓延，同时立即打电话联系物业或供热单位抢修。如果暖气片前没有阀门，**好首先控制水的蔓延，用容器接水和打电话通知物业或供热单位，并尽快关闭单元阀或楼头总阀，以减少损失。打电话时，居民注意要详细报出所在地址、联系电话及故障现象，便于供热维修单位能备足工具和抢修人员。 如果是放风阀漏水，要立即用手或毛巾等物品将其堵上，让他人找一根筷子 ， 用筷子把漏水处堵死 ，然后请专业人员维修。 已分户的要尽快关闭阀门。 如果是管道连接处漏水，要用毛巾或抹布将管道轻轻缠上，留出一段放到盆里，让水流到盆里，然后找专业人员维修。千万不能自行处理，一旦处理不好，连接处断开将会给您造成巨大的损失。 如果遇到那种暖气片断裂“发大水”的情况，立即关掉总阀，然后找物业或者专业人士修理。如果不知道总阀在哪，请尽快联系物业，避免造成更大的灾难。 这些暖气片漏水有多种原因：a、暖气片进出口阀门的阀杆处漏水；b、管路或暖气片锈蚀严重（尤其是卫生间暖气）导致漏水；c、打扫卫生不注意或是小孩调皮等原因导致暖气片上的手动跑风阀断裂；d、管道往年停用时为放净存水致使严寒期冻裂。e、暖气片安装不到位，导致漏水。f、自己私自改装暖气片导致漏水断裂。g、暖气片质量不过关，出现砂眼等状况漏水。 排除方法：
1、轻微漏水时用活扳手拧紧阀门上部的压紧螺母，严重时请专业人员修理。另外，供暖前后应在阀杆处点几滴机油保养一下；
2、更换锈蚀部分，平时还应注意除锈刷漆；
3、注意保养暖气片上的手动跑风阀，发生断裂时更换；
4、暖气在冬季停用应放净存水，对冻裂部分进行更换。
5、找暖气厂家更换新的暖气片或者维修(注意要在保修期内)。 康诺宜家暖气片厂温馨提醒您：如果暖气片漏水，请找出其相关原因，然后明确漏水责任谁来负责。
1、如果是暖气片出现砂眼等质量原因，那就是暖气片厂家或经销商的责任，请联系厂家更换或维修，所以请购买时请尽量选择购买知名品牌暖气片，保修期尽量要长（康诺宜家暖气片厂家十年质保）。若超过质保期，需要付费维修。
2、如果是暖气管道、接口等地方漏水，可能是安装人员的责任，一般供热系统保修期不得低于一个采暖期；保修责任未履行或者拖延履行的，供热系统的保修期不受一个采暖期的限制。
3、如有阀门出漏水、或者私自改造暖气片或管道者，可能责任由自己承担。 -
145****9744
还找物业，开发商自己是找不到的
查看全文↓ 2014-03-05 09:54:56 -
147****2410
先找物业把管子挖出来再找供暖公司.
查看全文↓ 2014-03-04 13:31:16
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答
房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同，相关的责任也有不同。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据《民法通则》第117条规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据《民法通则》第83条规定，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。建议，邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题；在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，**好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。
全部5个回答> -
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房屋防水保修期一般是五年，五年之内出现漏水问题都是开发商的责任。先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，谁造成、谁负责，请参考以下情况来判定属于谁的责任：1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。扩展资料房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。根据国家有关规定正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1、屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;3、六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;4、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;5、卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;6、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。找到房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等
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如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉，但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改，如果行径恶劣的话，可以通过正当的途径维护自己的合法权利。物业不是执法部门，只能在中间起到协调作用，**好是有两家业主进行协商，在处理完漏水点之后，重新进行防水工作。但如果是新房，在验收之前就需要找相关的开发商进行维修。对于我们在装修的过程当中，针对于厨房和卫生间的防水工作，要做到特别仔细，尤其是卫生间的防水，尽量避免改动上下水的管道，而且在进行硬件装修的时候也要聘请专业的装修施工队，才能够保障整体的装修效果。但如果不幸发生了相关漏水的问题，一方面要找业主之外，另一方面也可以找物业进行协调，协商不成也可以考虑暂停缴纳物业费。
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楼上漏水不是人为的。要楼上重新做防水，工程量大、时间长对楼上住户的生活造成极大影响，作为楼下住户还在认为只有你是受害者吗？
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