第 一套都没有还清还不可以能贷到第一套的,现在的确银行**近很少给第2套的公积金放贷了。
全部2个回答>之前买了一套房子但是贷款还没有还清,如果再买房算第二套吗?
137****5633 | 2014-03-05 16:04:40
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税收是按二套,不过还完贷款之后,银行这边是按照首套来放贷的,利息和之前一样。
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2、我的公积金以前没有用过,现在能用公积金贷款买房吗?算不算首套房?算二套房,由于你的商业贷款未还清,因此银行很可能不会给你贷款,包括公积金中心。不管你的公积金用没用过。3、这两种贷款除了利率差别外,还有什么区别?二套房、贷款次数有什么关系或限制?如果你的还款能力强(每个月而收入高) ,是可以用公积金带一部分的。二套房的**必须60%;嗲款公积金利息为先利息的1.1倍。贷款1次算二套,贷款2次算3套。3套房不能用估计贷款。
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算 现在 按房按贷算的
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第一套房子贷款还清第二套算是首套的,在你之前买的第一套房子的贷款没还清钱,你还是有记录的,对于第二套房进行贷款是有所限制,不能享受相关优惠政策的,但是只要你还完了第一套的贷款,那么你购买的第二套房屋就可以享受正常的首套贷款优惠政策了。 值得注意的是,如果个人未支付完成第一套房的贷款费用,则有一些特殊情况会导致无法申请第二套住房贷款。例如,如果第一套房是公积金贷款的申请,如果是第二套住房也想申请贷款,这时候如果你想申请公积金贷款的话,你需要先偿还第一套住房公积金贷款才可申请。目前的新房购买政策也与第一套住房抵押贷款有关。许多城市根据第一套住房抵押贷款购买房屋的,只要第一套房屋抵押贷款得到偿还,您就可以享受第二套房仅总房价的30%或40%**的政策。