公证房屋需要准备哪些材料？

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• 156****1741

  手续如下:
  (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: A法定继承应提交:
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3、被继承房产的产权证明;
  4、被继承人的死亡证明;
  5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料; B遗嘱继承人应提交:
  1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
  2、被继承人的遗嘱书;
  3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;
  4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

  查看全文↓ 2014-03-05 22:38:23

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• 问 如何公证宁波房屋产权 需要准备哪些材料
  答

  部分人在房屋买卖过程中，由于担心交易风险存在，会房屋产权公证。那么房屋产权如何公证？申请的材料需要哪些，公证的意义又在哪呢？ 选择房产公证的意义 主要有两个目的，一是确保房产交易行为的真实性；二是，确保房产交易行为的合法性。保护购买双方的合法权益不受侵害。 需要出示的材料： 在办理商品房买卖合同的公证时，申请公证的两方需要向公证处提交相关的材料，这些资料包括， 出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。 具体流程： 1、准备上述材料 2、提出申请 提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请 3、资料审查 公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果） 4、完成公证 在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

• 问 我想知道办理房屋委托公证需要注意哪些问题？需要准备哪些材料
  答

  当事人身份证明材料是否真实；公证员应详细辩别身份证明的真伪，认真比对持证人与身份证明上的人是否为同一人。如有怀疑，应邀请其它公证员或本处其他工作人员共同核对，并要求当事人提供其它证件比照真假；对二代身份证查验，全部应经机器验证，复印人员复印后应在复印件上盖章、签名，承办人员审查后认为人证相符的也应盖章、签名；承办人员应采用询问当事人本人及其家庭情况的方法来验证当事人的身份真伪，但应注意个别中介蓄意带假冒当事人企图蒙混过关。如采取上述方法询问当事人，则**好与当事人单独谈话，以防止中介事先与当事人串通，避开识别方法；在办证过程中，承办人员应口头告知当事人，为保障当事人的权益，防止个别人冒名顶替，公证处办证大厅装有摄像头。

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• 问 如何办理房产遗嘱公证？需要准备哪些材料？
  答

  1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理；2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容；3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。

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• 问 公证房产需要准备什么材料？
  答

  不同城市、不同地区的房屋公证处在不同的地方，根据公证事项的不同，需要携带的材料也不一样。一般办理的都需要携带身份证、户口本和所需公证的材料原件（比如公证房产，就要带房产证原件）。房屋公证处一般在房产交易。房屋公证要到房屋所在地的公证处办理。

• 问 卖房需要准备哪些材料
  答

  卖房需要准备的材料除了个人身份证之外，还需要准备房产证、户口本等相关证件，如果房屋是两人或者是多人所有，还需要提供另外所有者的身份证原件，如果是夫妻共有，那么还需要准备双方的结婚证复印件。若是房屋的贷款没有还清，还需要提供贷款的合同，并且在进行解压之后才能进行房产出售。卖房的流程通常有以下5个步骤：1、双方达成共识之后签订房屋购买合同，而在签订合同的过程中，应当把约定的事项都写入在合同当中，以免日后出现一些分歧。2、带上购房合同以及双方的相关证件，去公证处办理相应的公证手续。3、在办理过户手续的过程中，需要带上双方的资料，并且申请过户。4、在申请过户的过程中，需要缴纳税费，而将税费缴纳完毕之后才可以进行过户办理。5、过户完成之后，双方将房屋的钥匙以及物业等相关信息进行交接，这样所有的手续才算完成。