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"胡一帆：推出房地产税在技术上已经成熟瑞银财富管理亚太区投资总监及首席中国经济学家胡一帆17日表示，预计中国房地产市场将持续“软着陆”，而非“硬着陆”，中国推出房地产税在“技术上已经成熟”。对于房地产市场，胡一帆指出，过去大家一直在讨论房地产税，现在从技术上已经是成熟。按照瑞银的统计，目前国内一二线城市房地产库存周期为12个月，三四线城市为15个月左右，相对是比较健康的。因此，无论从技术上还是从时间上来说，可能都可以开始实施。她指出，房地产税从经济学角度是良税，实际是让社会更加减少空置率，降低资源的消耗，使社会更公平，并且对地方政府而言也是相对稳定的税源。所以她预测房地产税在今后的两到三年将推出，或者在某些城市推出。此外，她表示，相较于2018年，2019年全球经济和市场的挑战并不少，全球面临三个转折点，一是全球经济增速开始放缓，二是全球央行资产负债表总量缩减，三是全球企业盈利增长放缓。2019年机构投资者非常集中地看好新兴市场，这是一个明显信号，机构投资者觉得新兴市场是“价值洼地”，除了关注股票之外，也对债券和大宗商品感兴趣。因此，在各种不确定性因素影响下，新兴市场或成为“价值洼地”。 "
全部5个回答>十二届全国人大二次会议上提出的房产税的增收对房地产市场、房价有怎样的影响?
144****3971 | 2014-03-06 10:26:03
已有56个回答
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156****8322
不涨也不降
查看全文↓ 2014-04-30 21:05:44 -
138****4168
银行紧缩，房价指定要涨呀，害的还是老百姓
查看全文↓ 2014-04-29 11:44:43 -
158****6864
银行紧缩，房价指定要涨呀，害的还是老百姓
查看全文↓ 2014-04-28 18:52:50 -
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148****6609
涨价,苦的还是老百姓!
查看全文↓ 2014-04-27 16:46:21 -
134****9442
涨价 银行不放贷也没有用的
查看全文↓ 2014-04-19 10:29:46 -
141****2597
75_91_96_107 -122平米 N+1户型，javascript:void(0);赠送面积13-16平米
查看全文↓ 2014-04-19 09:03:11 -
142****5402
没有影响。就压根没提过这类事情。是你们没看清楚，了解清楚，都是一些闲人以讹传讹。只能说你们没主见
查看全文↓ 2014-04-06 17:50:08 -
133****0786
没有提起房价的问题好吗
查看全文↓ 2014-04-06 13:34:13 -
154****8076
您好，很高兴为您解答微信261700370，谢谢您对我工作的认可!
查看全文↓ 2014-04-05 14:19:11 -
151****3328
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:43
一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大 -
139****9688
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:43
一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大 -
156****0436
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:43
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154****2045
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:43
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136****7895
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查看全文↓ 2014-04-04 18:56:42
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156****2949
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查看全文↓ 2014-04-04 18:56:42
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152****6964
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156****9785
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145****1327
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147****2088
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151****3917
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查看全文↓ 2014-04-04 18:56:41
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143****1901
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154****5487
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:40
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136****8040
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:40
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155****8436
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144****4699
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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134****1018
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137****7287
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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145****3775
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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151****6102
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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158****9053
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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156****1784
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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137****6432
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:38
一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大 -
145****0104
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:38
一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大 -
148****4144
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-04-04 18:56:38
一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大 -
142****6350
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大 -
146****5328
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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138****5183
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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139****9250
有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
查看全文↓ 2014-03-12 15:51:39
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134****9284
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148****1809
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137****7609
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144****5071
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132****1115
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153****1164
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据有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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151****9183
据有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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134****4517
据有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大。 -
143****2286
建议大家看看郎咸平的《我们为什么这么难》，有关高房价的形成原因是为什么，，特别在任委员，中央领导要好好看看
查看全文↓ 2014-03-08 01:15:17 -
146****4403
据有关专业人士表露，房地产税的评估与征管需要大量数据，包括税收、土地、房屋等多个政府部门协调配合，实现政府数据的共享。另一方面，由于房地产税评估需要在短时间内对大量不动产进行统
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一、准确的评估，因此需要批量评估技术和系统作为技术支持。房产税之于房价的影响在业内也有多种意见，有房产经纪公司的负责人表示，对高端房征收房产税，可以控制这类住房的供求关系，从而抑制高端住房的价格，降低房价。但赵军认为，这并不是调控房价的**终手段：“任何房地产调控都是一套组合拳，是多个政策效果叠加的作用。房产税会影响到房地产价格的资本化，但并不是房地产市场价格变动的决定因素。从长期来看，开征房地产税有利于房地产市场的健康发展。一方面有助于减少地方政府对土地财政的依赖；另一方面，房地产税的开征肯定会影响投资需求，其结果将会减少房地产投资和投机需求，促进房屋的出租。从短期来看，税收手段虽然会对房价有一定的影响，但是要立竿见影调控房价可能性不大。
银川买房交流群-12群（358）
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房产税试点对房价是有影响的，普通百姓因为刚性需求必须买房的会感觉有负担，而这样的税收对富人是没有多大的影响，因此房产税不能保障房地产市场平稳健康发展！
全部2个回答> -
答
" “查房”是要收房产税？结果将成缴税标准？说得跟真的一样……每到清晨有大事。这不，一大早，“第七次人口普查将‘查房’ 或为征收房地产税提供参考”的消息漫天飞舞，说得跟真的一样。在某度上搜索“第七次人口普查”，搜索结果的画风是这样的。房地产税事关重大，牵动亿万人心。“查房”“房地产税”，这样看起来毫无逻辑破绽的推论，引发网友议论纷纷。但事实真的是这样吗？人口普查“查房”是第一次吗？“查房”和征收房地产税有必然联系吗？“查房”数据能直接作为行政依据吗？吃瓜之前，先把这些事搞清楚。传言一：第七次人口普查要“查房”，这是第一次。真相：绝非第一次！相关报道言之凿凿地称：第七次人口普查首次把查房屋信息纳入普查范围。真是这样吗？事实上，早在2010年第六次人口普查的时候，统计部门就对相关住房信息数据进行了登记。初步统计，全国31个省区市都榜上有名。统计口径还十分细致，不仅有人均住房建筑面积，还有人均住房间数等等。有图有真相，不信请看图——传言二：“查人查房”是为房地产税征收做铺垫真相：这是对人口普查有什么误解吧统计法第30条明确，统计调查中获得的能够识别或者推断单个统计调查对象身份的资料应当依法严格管理，除作为统计执法依据外，不得直接作为对统计调查对象实施行政许可、行政处罚等具体行政行为的依据，不得用于完成统计任务以外的目的。从2010年查人查房至今，房地产税也没有推出。可见，两者之间没有必然联系。在配合统计人员入户调查时，可以放心如实申报。传言三：房屋统计结果将作为征税标准真相：普查数据是国家摸清家底的参考依据作为新时代第一次人口普查，第七次人口普查对人口及相关信息进行更加全面的了解，可以更好地摸清家底，为党中央国务院科学决策提供更客观全面的参考依据。也就是说，某些专家所谓“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”，是无稽之谈。其实，国家统计局有关负责人已表示，开展人口普查，摸清人口家底和教育、医疗、养老、住房等情况，有利于更好地制定人口政策，保障人民利益。所以，吃瓜群众一定要耳聪目明，不要再以讹传讹了。还是那句话，如实、准确申报，配合人口统计调查员的工作。家底摸清了，政策才精准，咱老百姓才能得实惠。 "
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房地产税就要来了！收入将全部划归地方，有望成为地方重要的收入来源。房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房“免征”么？房价会大跌吗？ 房地产税改将合并“两税” 收入全归地方 据《经济参考报》记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。 房地产整个产业链条税负构成不合理，一直为外界诟病。房地产开发、建设、交易环节涉及营业税、耕地占用税、印花税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税等多个税种；保有环节仅有房产税和城镇土地使用税。 社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示，早前说的房地产税改革，多指“两税合并，评估征收”。在目前的方案设计中，房地产相关的其他税种，包括契税、土地增值税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革，未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。专家称，只合并房产税和城镇土地使用税这一改革思路是“小改”，意在减少改革阻力、确保房地产税顺利推进。 土地财政收入 为何要开征房地产税？ 房地产税酝酿已久，以往多是小打小闹，近期政府却在不断加速推进，有消息称**迟将在2017年前落地。有人认为房地产税是为了建立房地产长效调控机制，其实其根本原因还是土地财政已经难以为继，政府必须向不动产（尤其是存量房）动刀，以开辟新的税源。 在上海新金融研究院研究员郭峰看来，单从房地产税收体系来讲，我国现行房地产税收体系存在着严重问题和明显缺陷。目前，我国房地产方面的税收类目繁多，税、租、费等概念混淆不清。房地产税收主要集中在开发和交易环节。具有财产税性质的房产税和城镇土地使用税在房地产税收，以及地方总财政收入中的比重都不高。这种税收体制不能充分发挥税收的收入分配功能和资源配置功能。 再从我国整个财税体制来讲，同样的问题也存在。从预算内财政收入来讲，目前，营业税、增值税和企业所得税是地方本级预算内收入的三个**大单项来源。营业税、增值税属于流转税，税收收入与地方经济活跃程度直接挂钩，而企业所得税的多寡也取决于当地企业的总体规模与盈利能力。这种财税体制产生的税收激励，是导致地方政府和官员对经济增长过度崇拜的一个重要原因（另一原因是官员晋升考核上过度依赖于经济增长等指标，形成“为增长而竞争”的局面）。这也是我国转变经济发展方式，只闻雷声，不见雨点的重要原因。 从预算外财政收入来讲，土地出让金收入是地方政府预算外收入的**重大的部分，已经成为影响政府决策的重要因素。在地方政府过度依赖土地出让金的现状下，房产税的开征或扩大试点遭到地方政府的消极对待。之前房产税主要是中央政府在积极推动，地方政府实际上并不积极，尽管房产税将会成为纯粹的地方税税种。其中一个重要因素就是房产税的全面开征可能意味着房价面临较大的向下压力，进而影响到地方政府的土地出让金收入。转播到腾讯微博 上海、重庆方案细则 增量征税还是存量调控？争议待解 首批开展试点的上海、重庆，主要针对增量房开征房产税，由于覆盖面小、税率低，效果不够理想，例如重庆启动试点10个月后，主城区征税金额只有9000万元。 专家认为，房产税调节对象应该是拥有多套住房的投资者或投机者，而不应是初次购房的普通群众。 “沪、渝两市征收房产税试点，避开了数量巨大的存量房，当然不可能形成对多套住房拥有者的挤出效应。”国家开发银行研究院副院长曹红辉说，“其次是税率过低，房价迅速上涨，降低了市场调控的预期效果。” 国家行政学院决策咨询部研究员王小广说：“房产税要动真格，就该将存量房纳入征收范围，并且提高税率，二套房可提高到住房总价的1％，三套房及以上可提高到3%至%5，促使商品房向其居住属性回归。” 数据显示，目前我国存量住房约190万平方米，每年增量住房约10万平方米。专家认为，存量房这块“硬骨头”不啃，仅在增量房上做文章，效果恐怕不明显。 中国人民大学财政金融学院教授安体富2012年曾做过测算。对作为生活资料的首套房免税，根据2010年全国房屋竣工面积（假设免税房屋占一半），2010年全国商品房销售平均价格为5029元/平方米，按照50%的价格评估率（即以评估价的一半作为税基），参考国际普遍税率1%来测算（实际税率为0.5*1%=0.5%），当年应征房产税额为6300亿元，占GDP比重为1.5%，占地方本级财政收入比重为15%。 如果区别对待普通住宅和高档公寓、豪宅，后者按照3%的税率和70%的评估率（实际税率为0.7*3%=2.1%）来计算，当年房产税收入为6571亿元，占GDP比重为1.7%，占地方本级财政收入比例为16.2%。无论是15%还是16.2%，房产税在地方税收收入中占比都显着提升。安体富指出，房产税持续、均衡、稳定的收入，可以缓解基层政府的财政困难。 房地产税一旦实施，老百姓买房要多交钱么？ 老百姓**为关心的是，房地产税开征之后，税收负担会不会增加？ 财政部财政科学研究所原所长贾康认为，房地产税会影响税负结构，引导利益相关者的预期，优化设计后会产生一定的正面效应。一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。 在为大多数老百姓减负这一观点上，中央财经大学财经研究院院长王雍君表示赞同。他认为，房地产税开征将会对整个房地产税收体系作出调整，**终目的是降低居民税负。 据悉，房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。 重庆、上海开征房产税的试点情况，也可为这个答案提供一定佐证。2011年1月28日，上海、重庆两市作为试点城市开始房产税征收。从实施方案看，在上海，家庭人均住房建筑面积少于60平方米的，给予免税；在重庆，纳税人在房产税征收施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。这些规定，实际上将大部分的老百姓“排除”出了缴税群体。 据了解，针对未来的房地产税改革，对基本生活住房不收税、超过基本标准才收税，也已成为业界共识。所以，大家还是别担心！ 房地产税会成降房价利器吗？ 房价一直是公众关心的话题，不少人都盼望房地产税推出后能降低房价。那么开征房地产税会成为降房价的利器吗？ 对此，业内普遍认为，房地产税确实能在一定程度上抑制持有多套房，但却非打压房价的利器。据专家介绍，从发达国家经验看，美国推出房产税主要是为了增加地方政府财政收入，德国开征房产税则主要是调节收入分配，这些国家推出房产税后，都没有带来房地产价格大幅下降的局面。而从上海、重庆的试点情况看，房价上涨的势头也没有得到根本遏制。 专家指出，决定房价**根本的因素还是供求关系。因此，对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。而对于那些有投资投机购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。
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征收房产税对调控房价影响很大。征收房产税这关乎中国的每个家庭、每一个人的税收，这个酝酿过程聚焦了太多的目光，征收房产税承载了太多人们对楼市调控的期盼，同时也肩负了太重的中国宏观经济的使命。所以房产税到底是如何影响房价的？房产税对房价是否有影响？1、房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节（房产税）的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。2、从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节，有助于引导消费者合理进行住房消费，在购房时充分考虑保有环节的房产税，通过衡量自己家庭收入，合理选择相对实惠的中小户型，从而引导市场增加该户型住房供给，实现集约利用土地的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。3、影响中国房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。4、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产阶层消费者无力购买住房的问题一直非常关注，也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。房产税如何影响房价若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响，**直接**表面上的反应，或是房价，特别是对一线城市房价的抑制方面。房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。房产税是否对房价产生影响，还看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。如今购房者主要是刚需群体和投资者。房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。而对投资者来说，当前两个试点城市的房产税率是比较低的，难以有效影响房地产的投资成本和收获，不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应。从长远来看，虽然房产税将使投资者在房地产收获上的期望值有所下降，但受大环境影响，房地产价格还将缓步增长。同时，较低的税率也使得房产税在缩小社会贫富差距方面不太可能产生较为明显的效果。
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