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目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1134.39元，采用等额本金方式，首月还款金额是1375元，月还款额逐月递减。（以上金额仅供参考）部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。
全部4个回答>月供，商代20万，公积金贷20万，20还完，每月供多少，首套房
143****8660 | 2014-03-06 22:17:58
已有8个回答
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145****7682
纯公积金贷款：20w/10年月还款2072.77元；纯商业贷款：月还款2276.05元；
查看全文↓ 2014-03-09 09:51:46 -
145****0984
还贷1800元左右,不到2午元还可以的,
查看全文↓ 2014-03-09 09:10:53 -
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147****3949
公积金**长15年啊！
查看全文↓ 2014-03-08 09:27:24 -
137****8834
您有补充公积金吗，有的话才可以贷到40万，也带不了20年，只能带15年40万每月还3142元。
查看全文↓ 2014-03-07 17:01:37 -
143****3223
可以提前还款,具体的您需要咨询下银行
查看全文↓ 2014-03-07 10:01:00 -
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153****8473
可以提前还款啊、!根据银行不一样的具体细节可能不大一样,你**好问下银行!
查看全文↓ 2014-03-06 22:38:46
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答
月还1134.39元。按照**新的贷款利率，公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下：贷款总额:200000.00元。还款月数:240月。每月还款:1134.39元。总支付利息:72253.97元。本息合计:272253.97元。目前公积金贷款5年以上是3.78%，20万20年月供刚好是1200元。如果你公积金不够扣，可以自己再准备一个帐户作为还款帐户，每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。比如你公积金帐户是500元，那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外，还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。1200本身就是本息和，就不需要其他费用了。
全部3个回答> -
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在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3272.22；还款总额：785332.86；利息总额：285332.86；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：8.51；还款总额：746020.83；利息总额：246020.83。拓展资料：首次购房贷款事项第一步：贷款前准备许多购房者由于刚出社会，一般**都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。
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那你是公积金贷款还是商业贷款呢，给你算个大概吧，不同的银行会根据你的个人信用和你是首套给你折扣的优惠不同的，如果是商业贷款是月供1500左右，公积金贷款大概是1300左右。
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