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房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，
全部4个回答>房产税的税率是多少？
147****7516 | 2014-03-07 12:17:01
已有7个回答
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147****7123
应征面积乘以交易单价乘以70%在诚意0.4%
查看全文↓ 2014-03-09 10:08:11 -
156****9090
上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4％。
查看全文↓ 2014-03-09 09:37:12 -
135****0095
房产税实行从价计征或从租计征。
查看全文↓ 2014-03-08 13:28:05
从价计征的，依照房产原值一次减除10%%7E30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。
例如你的房产原值100万，当地政府规定征税时可一次减除30%，那么你要交的房产税就是100x（1-30%）x1.2%=0.84万
从租计征的，按照租金收入的12%征税。
例如你将门市房出租给他人，每年收取租金10万，那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万
特殊规定：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂时减按4%的税率从租计征。注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住，不包括用于经营同时又用于居住。 -
132****6819
内资企业和外资企业、个人和外几个人,房产税税率是不一样的,计算方法也不一样:房产税税率表(房产税适用于内资企业和个人),房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下: 房产用途 计 税 依 据 税 率 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋 房产租金收入 12% 个人出租住房 房产租金收入 4% 注:房产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%城市房地产税 城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人, 计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下房产用途 计 税 依 据 税 率 经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2% 出租房屋 房产租金收入 18% 个人出租住房 房产租金收入 4% 注:城市房地产税的计税公式为: 1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2% 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18% 3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
查看全文↓ 2014-03-08 10:39:22 -
132****9639
房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年
查看全文↓ 2014-03-08 09:42:52 -
155****5364
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查看全文↓ 2014-03-07 12:46:40
房产税税率算出来后，敢去找政府要？
目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。
**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
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房产税是根据房租租赁合同来核定的，如果租用的房子为非住宅，则缴纳全年租金的百分之12，如果租用的房子为住宅，则缴纳全年租金的百分之4，
全部3个回答> -
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房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
全部3个回答> -
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房产税的税率并不是固定不变的，不同的征收方式产生的税率也是不一样的，具体如下：①从价计征：如果是房屋对外出售的话，那么按照这种方式来征收房产税，税率是1.2%。在计算房产税的时候，应使用房子的原有价值直接减去10%到30%的份额，然后再去乘以1.2%的税率。②从租计征：如果房子是对外出租的，那么则是要按照这种方式来计算房产税，税率是12%。计算的方法非常的简单，直接使用房屋全年的租金收入总额乘以12%的税率即可。目前国内并不是所有的城市都会征收房产税，只有部分的城市正在试运营当中，比如说上海，重庆等地。之所以征收房产税，其实也是为了控制住房价的上涨，为了防止更多的人炒房。就目前的情况来看，房产税的征收政策对房价的控制确实是有着非常明显的作用，未来实行房产税的城市也会越来越多。
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房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 2 企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民个人出租房屋是租金的4%一年
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