房管税是房东交还是二房东交

已有9个回答

• 152****8625

  通过中介了吗，有中介可以找中介公司，中介公司会赔偿，没通过中介就没有办法了，只能自己去起诉二房东

  查看全文↓ 2014-03-10 10:46:20
• 151****1243

  房产税是房产受益人缴纳
  
  若A开具租赁发票，A从价征收，A不开只能以房产原值缴纳，（正规不论开不开票都应从价征收，因为租赁房屋从价基本比从原值交税高，税务是就高）
  
  若A不开B开租赁发票，B惨了，要交5点营业税 ，12点房产税；若A开了发票，A缴纳自己开票部分房产税，B只缴纳租金超出部分房产税。
  
  按照税法规定A缴纳A收租金部分房产税，B缴纳租金差额部分房产税。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:07:34
• 138****1116

  这要看你们当时时怎么协商的，不管是房东，二手房东还是租客都有机会要交。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:38:33
• 147****5824

  先找到二房东。在起诉他

  查看全文↓ 2014-03-09 22:57:10
• 152****1502

  当然是房东承担了
  你在租房期只承担你自己使用的水费,电费,煤气费,有限电视费,卫生费
  其实的都有房东来承担,像房产税啊,暖气费啊,都是房东负责,在租房协议里就应该签好

  查看全文↓ 2014-03-09 17:26:40
• 133****5636

  您好！您这种情况属于您和原业主都是受害者，原业主这么做也只是维护他的合法权益。您这边如果是想要维护自己的权益只能是找到二房东。希望能对您有所帮助。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:42
• 132****6372

  同一房，按照规定应当对多收的部分租金申报交房产税。但已经交了，一般地税不会核查的。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:25:32
• 137****2073

  您好，如果是转租的，二房东是要交税的！

  查看全文↓ 2014-03-09 09:23:42
• 141****6834

  找二房东,房东和你没有合同约定,他不能无理由骚扰你

  查看全文↓ 2014-03-07 13:26:01

相关问题

• 问 二房东交房产税吗？二房东要不要交税？
  答

  个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效，准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

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• 问 做二房东怎么找房源? 怎样做毛坯房二房东
  答

  一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。一、**常见的房屋出租形式1.中介毫无疑问，中介拥有的房源**多。房东为图省事儿，把闲置的房子交给租房中介进行出租，他们在自己的网站或APP上发布信息，向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的，北京一般是一个月房租。2.二房东北京是二房东存在**为普遍的地方，这些人自己租下房东的房子，再转租给其他人，以挣取差价。通过二房东租房有一定风险，如果真的看上了房子又只能这样租，务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件，能见到原房东是更有保障。3.房东直租即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费，一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。

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• 问 二房东不退房租
  答

  民事行为派出所不管,可以起诉房东,前提是得有收条

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• 问 二房东是违法的吗
  答

  二房东如果没有经过大房东的同意就属于违法的，如果在和大房东签署合同的时候，合同当中已经有明确的约定，可以进行转租，那么二房东就属于合法的，是可以把房屋出租给第3个人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。为了避免在租房的时候遇到二房东，需要出示自己的身份证和房屋所有产权证，如果身份对应一致，说明就不是二房东。二手房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。这种情况在大城市当中并不少见，如果自己不好判断的话建议可以直接找当地靠谱的中介公司去求租房子。租房有什么注意事项1、要仔细检查房屋当中的破损情况，尤其是看有没有相应的家具和家电。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气都是需要由谁来承担的具体支付的方法。3、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。4、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。5、尽量找房主直接签约或者是当地的正规大中介。6、要仔细阅读合同当中的条款，把约定的事情写得越详细越好。

• 问 租房碰到二房东，到这种二房东手上租房好不好？
  答

  从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。租房当然不愿意碰到二房东，更不愿意上当受骗，但是二房东又在社会中普遍存在，要避免也是很难的事情