按揭流程跟房屋抵押流程怎么做？

已有6个回答

• 142****0137

  首先您的具备以下这些条件:1-年满18周岁的具有完全民事行为能力,城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2-交齐首期购房款3-有稳定合法收入,有还款付息能力4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押5-所购的2手房产权明晰,符合当地**规定的可进入房地产市场流通的条件6-所购房屋不在拆迁范围内7-贷款银行的其他要求然后是您要提交的资料 1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》2-买卖双方签定的《购房意向书》3-收入证明4-身份证和户口薄及婚姻状况证明5-配偶身份证6-若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。
  
  或者您有空可以随便去一家大型房产公司的分店去咨询，应该有那种宣传单页的流程及办理。
  

  查看全文↓ 2014-03-10 10:49:59
• 132****4900

  1、按揭贷款要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证明），收入证明、购房合同、**款发票到银行办理。只有产权抵押时产权处收费185元。
  2、房屋抵押贷款要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（或单身证明），收入证明、房产证（有时还要土地使用证），到银行办理。抵押费185元，他权证费用200元，评估费各地收费标准不一，一般不超过评估价千分之五。
  3、按揭贷款利率较低，手续相对简单，时间较短。抵押贷款一般比按揭利率高20%---30%，还需评估，手续比较复杂，时间也长，费用也比按揭多。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:29:52
• 148****4742

  首先你的房屋，面积要在40平米以上，只有工商银行可以，你的提供银行所需的材料。

  查看全文↓ 2014-03-09 10:07:01
• 132****1924

  1、按揭贷款要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(或单身证明),收入证明、购房合同、**款**到银行办理。只有产权抵押时产权处收费185元。
  2、房屋抵押贷款要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(或单身证明),收入证明、房产证(有时还要土地使用证),到银行办理。抵押费185元,他权证费用200元,评估费各地收费标准不一,一般不超过评估价千分之五。
  3、按揭贷款利率较低,手续相对简单,时间较短。抵押贷款一般比按揭利率高20%---30%,还需评估,手续比较复杂,时间也长,费用也比按揭多。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:13:12
• 138****1526

  经济适用房不好抵押，银行一般不会受理。

  查看全文↓ 2014-03-08 18:43:45
• 156****6566

  1、现在几乎每个银行都可以办理抵押贷款，只要有房产证就可以了。
  2、抵押贷款必须经过担保公司，而一般都是银行指定的担保公司。具体的流程包括评估、抵押登记、担保、放款等等，不过这些都不需要你操心，到银行去找理财部门，那里都有指定的担保公司现场办公，他们都是一站式服务的，只需交纳少许服务费，他们会帮你把一切搞定。
  3、建议你去招商银行，招商银行办事效率高，规范，服务周到；而且招行的抵押贷款灵活多样，可以根据你的需要选择适当的贷款方式。我实际操作比较过建行、中行、建行和招行，招行**好。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:14:10

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• 问 跟租房屋怎么做?
  答

  跟原来租这套房子的人要房东的联系方式 你**好是直接跟房东联系上 如果房东不过来 那**好让房东把他的房产证 身份证 传真一份给你

  全部3个回答>
• 问 怎么做房屋抵押？需要准备什么材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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• 问 房屋按揭怎么做?怎么判断房屋能不能做按揭?
  答

  　一、抵押房产用于企业经营　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。　　额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上　　年限：一般为五年以内　　二、抵押房产用于个人消费　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。　　年限：一般为十年以内　　三、抵押房产用于购买商用房　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。　　四、房屋抵押银行贷款程序：　　1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；　　7、请您按借款合同的规定还本付息。

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• 问 怎么做房屋抵押？需要准备哪些材料？
  答

  您好，贷款条件1)有合法的身份; 　(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　(3)有合法有效的购房合同; 　(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款; 　(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　(6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　(7)贷款行规定的其他条件。申请资料1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2.权利人及配偶的身份证 　3.权利人及配偶的户口本 　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。） 　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单 　8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)个人房产1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件4、婚姻证明（结婚或未婚证明）公司房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）4、公司章程、股东会决议/董事会决议在建工程1、土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证5、营业执照6、商品房预售许可证以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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• 问 按揭的房子怎么做公证呢？有哪些流程呢？
  答

  按揭的房子想做公证可以到公证处做一个全权委托的公征，也可直接更名但前提是必须将银行欠款付清，业主按揭开始180个工作日可以拿到房产证复印件，原件在银行。如果有房产证复印件，公证步骤如下：1、公证委托：房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。2、赎楼：付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。3、做第三方资金监管，同时提交材料申请按揭。4、出新证银行放款。5、验楼收房：业主要出售的房屋收购。延展回答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

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