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直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
全部3个回答>契税证是什么？跟房产证有啥不一样？
134****1413 | 2014-03-07 20:06:37
已有8个回答
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142****2171
契税证就是契税票。房产证有可能不满五年。契税票有可能满五年。并且房产证上的名字有可能和契税票上的不是一个人。（买卖过一次）买房只有契税证不行。
查看全文↓ 2014-03-09 17:31:44 -
153****7652
不一样，契税属于地税的
查看全文↓ 2014-03-09 13:23:14 -
144****9490
不一样,契税属于地税的
查看全文↓ 2014-03-09 13:21:36 -
154****0810
契税只有契税完税证!必须拿到契税完税证才可以办理房产证!
查看全文↓ 2014-03-09 09:31:23 -
131****9831
契税证是已缴纳契税的凭证,是办理产权证过程中的一个具体步骤。只有产权证才是国家法律承认的、唯一有效的房屋所有权证件。在缴纳契税后,未完成实际过户的,房屋所有权不会产生转移。
查看全文↓ 2014-03-09 09:29:05 -
133****7613
契税就是契约税,不管是一手房和二手房都需要交的。房产证只是证明房子的所有权的,但是必须交契税才会下房产证。
查看全文↓ 2014-03-08 15:33:28 -
148****2575
契税只有契税完税证！必须拿到契税完税证才可以办理房产证！
查看全文↓ 2014-03-08 10:10:30
相关问题
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购房者在买房的过程中要办理很多相关的证件，房产证就是其中的一个，它在孩子的上学、房屋的转让买卖时都起着很大的作用。但是，很多人不知道不动产证的存在，更不清楚不动产证和房产证到底有什么不同。今天小编就给大家好好分析一番。区别一：概念不同不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证的全称是“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。
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有公摊的面积！！！一般都是正常的！
全部10个回答> -
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1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心!3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法办理!
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这个是按照房产证上的面积卖的一、产权证上的面积是指房屋的建筑面积，由套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积组成。二、土地证上的面积是该套房屋所分摊的土地的面积。如果一块地是10000万平方米，上面建了20000万平方米的房屋，那就是说如果你的房屋建筑面积是100平方，土地证面积只能是50平方了。
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