没有房产证的房子，如果国家征收有没有补偿？为什么呢？

已有9个回答

• 133****1891

  要看具体的拆迁政策。建议直接咨询拆迁人。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:54:24
• 138****4310

  要看国家做什么了，应该给予相应的赔偿。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:41:38
• 153****9196

  土地证保存好并复印备用，房产证保存好，从此就不要拿出来了，遇拆迁时会来收回，就说搞丢失了找不到了！！！土地证可给复印件，有的人什么都不交，反而会有机动。按照我们这边的实际操作，有房产证、土地证、建筑许可证其中之一，拆迁评估就认账了（因为表示官家已经同意了，这时事主再拿出有歧义的文档出来不是找事做吗？），按常规走程序。
  像你家土地证是93平米，那么可以认为超出93平米以外的可以算违建，但有分户时、人口较多时实际还能拉回来算一些，以达到并不超过按户拿安置房面积为界限。
  （原房还面积安置方案时，有分户户口的违建部分拉回来算的情形，实际操作中有采用的，表示人性化的意思）。此回复搞拆迁安置的人是有数的。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:43:43
• 134****7479

  看当地的拆迁补偿政策

  查看全文↓ 2014-03-11 09:10:00
• 154****5313

  有购房合同或者证明这房子是你的证件就行。

  查看全文↓ 2014-03-10 19:03:22
• 141****1241

  你要是没有房产证的话 是没有赔偿的 因为你证明不了4楼也是你的房产

  查看全文↓ 2014-03-10 14:56:00
• 148****7943

  你好,是按照现时房屋评估价去进行补偿的,希望我的专业可以帮到你

  查看全文↓ 2014-03-10 13:41:56
• 137****3715

  这个不是很有保证,还是不要买这样的房子,或是有个原购房合同也行啊。

  查看全文↓ 2014-03-09 14:06:21
• 151****0337

  按照建筑面积补偿

  查看全文↓ 2014-03-09 12:03:51

相关问题

• 问 房产满期回收有没有补偿
  答

  要看具体的合同内容了 如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回

  全部13个回答>
• 问 为什么有的房子没有房产证? 为什么有的房子没有只有房产证没有土地证?
  答

  如果你能领到 房产证，那你就不用担心 房子肯定没有问题，因为开发商只有五证齐全 才能 销售并且办理各户的房产证，国土证是国家给开发商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委统一发的，而是别的形式，你就要咨询一下是不是 小产权的。不过在你买房之前 可以要求看看 开发商的五证是否齐全：《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》 《建筑工程用地规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 **终要的是 《商品房预售许可证》要是有 就肯定没问题了。

  全部4个回答>
• 问 房子为什么没有房产证? 没有房产证的房子怎么改名
  答

  可以通过以下步骤买卖：1.应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主了。2.还有一点就是当这个商品房没有竣工验收，你是可以更名的，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

  全部5个回答>
• 问 为什么有的房子没有房产证? 为什么有些房子只有房产证，没有国土证？
  答

  1、首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易。2、其次，我们建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证是不能贷款、也不能过户、也不能办理公证，所签署的协议一样也是无效的。　　3、没有产权证不能办理过户的话，那么隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的权还是原业主的。比如，假如原业主离异的话房产将会被分割，假如他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产的。

  全部3个回答>
• 问 没有房产证的房子怎么办为什么没有房产证?
  答

  　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

  全部4个回答>