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北京买房签完合同后要多久才能拿到房产证?

148****1749 | 2014-03-09 16:34:27

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  • 142****7232

    《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

    楼主的情况可能是有两种原因
    一、开发商的大产权仍没有办下来
    二、开发商将你所购买的房产在银行做了抵押,目前无法办理小业主的房产转移登记。

    另外,如果大产权已经有了。你可以自己去建委办理房产证,比开发商去办快很多,而且还可以省下开发商代办产权的钱。

    查看全文↓ 2014-03-09 17:02:34

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  • 期房需等待房地产开发商把各证齐全后方可办理,现房随时可以办理。你购房合同是什么房产

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  • 一次性付款买房,从房产交付之日90日内,办理不动产登记手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。

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  • 快的可能就一二个月,慢的要半年左右.我也是2004年3月买的房,六月份就拿到房产证了,不过在房产局押着,要还清贷款才给个人,因为我是按揭15年的,土地证是今年才办下来的.

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  • 首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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  • 交房半年左右

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