企业得房产税和土地税怎么算呢我说的是天津地区的

已有9个回答

• 134****2045

  你可根据下列税率比照能查出你所提出的问题:
  
  一、土地使用税的征收范围
  
  城镇土地使用税的征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区。
  
  二、土地使用税的纳税人
  
  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。
  
  三、土地使用税的适用税额
  
  一、大城市0.5元至10元；
  
  二、中等城市0.4元至8元；
  
  三、小城市0.3元至6元；
  
  四、县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
  
  四、土地使用税的计税依据
  
  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
  
  五、土地使用税的计算方法
  
  应纳税额＝计税土地面积×适用税额
  
  房产税税率表
  
  房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具
  
  体税率如下：
  
  房产用途计税依据税率
  
  经营自用房产原值一次减除30%后的余额*1.2%
  
  出租房屋房产租金收入*12%
  
  个人出租住房房产租金收入*4%
  
  注：房产税的计税公式为:
  
  1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
  
  2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
  
  3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

  查看全文↓ 2014-03-13 15:16:45
• 141****4275

  是以企业的名义买房么?好象要交增值税吧。比较麻烦。非必要不要用企业贷款买房。可以一次性个人买过来。再用此房产做企业贷款的抵押物比较简单点。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:59:20
• 145****7866

  您好，这个肯定要缴纳土地税

  查看全文↓ 2014-03-13 12:13:07
• 132****0794

  可以参考银行的相关规定

  查看全文↓ 2014-03-13 09:06:31
• 137****7022

  出租缴纳房产税，你公司须提供租赁合同和房租发票进行房产税零申报。

  查看全文↓ 2014-03-12 13:36:18
• 146****1719

  1、从价计征
  
  房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  税率1.2％ 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  
  2 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
  
  应纳税额=租金收入×12%
  土地使用税：大城市：0.5元至10元；
  
  中等城市：0.4元至8元；
  
  小城市：0.3元至6元；
  
  县城、建制镇 、工矿区：0.2元至4元。
  面积*上述税率。 每个地方税率是不一样的，要看当地税务局的规定

  查看全文↓ 2014-03-12 12:25:35
• 151****8484

  划拨性质的,会有土地出让金,一般是评估价的1%。房产税是以房屋作为征税对象,安房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税

  查看全文↓ 2014-03-12 10:38:53
• 141****9338

  土地税就是土地出让金,购房合同价的1%房产税就是房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  查看全文↓ 2014-03-11 19:21:10
• 151****3266

  一.房产税
  向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
  自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
  或=房产年租金*12%
  房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
  二.土地使用税
  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.
  土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.
  土地使用税每平方米年税额如下：
  (一)大城市1.5元至30元；
  (二)中等城市1.2元至24元；
  (三)小城市0.9元至18元；
  (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
  各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.
  土地使用税按年计算、分期缴纳.

  查看全文↓ 2014-03-11 11:59:23

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• 问 企业得房产税和土地税怎么算
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  一.房产税向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或=房产年租金*12%房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。二.土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.土地使用税按年计算、分期缴纳.

• 问 房产税和土地税怎么算?
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  一.房产税　　向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)　　自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。　　即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房产年租金*12%　　房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。　　二.土地使用税　　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当缴纳土地使用税.　　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收.　　土地使用税每平方米年税额如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元　　各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，报省级政府批准执行.　　土地使用税按年计算、分期缴纳.

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• 问 房产税和土地税怎么算
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  房产税有两种计算方法，1、按房屋租金收入计算年税率12%，即，租金收入×12%=年应纳税额；2、按房产计税余值计算年税率1.2%，即，房产原值×（1-30%）×1.2%=年应纳税额每月15日内，填制房产税纳税申报表和土地使用税纳税申报表，到地税局征收服务厅缴纳。

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  房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是：凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；3.土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

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• 问  企业土地税房产税如何计算
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  缴纳标准：房产税/年=房屋购买价格×70%×1.2%土地使用税/年=房屋面积×土地级别标准收费3、特别提醒：房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没有按年缴纳，每年都会有违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税以及土地使用税的，税务要求先完税并交纳违约金后此房才能上市交易。

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