我在哈尔滨有一套房产，想在北京再买一套，算首套么？

已有9个回答

• 152****2071

  可以买,只要您想买就可以买,找正规的中介公司

  查看全文↓ 2014-03-15 09:31:53
• 147****9855

  这个问题你应该问我妈妈啊，在我们家这边这样的情况也算首购的貌似，无房证明是我妈妈那开的啊

  查看全文↓ 2014-03-15 09:10:21
• 135****3261

  不算，指的是北京你的名下有几套住房，户籍在北京的可以买两套，外地户口满五年纳税证明可以买一套

  查看全文↓ 2014-03-14 09:53:11
• 143****9108

  在北京买房子是算手套,您如果商贷就算三套,因为银行的政策是认房又认贷。但是公积金不一样,只要你的贷款还清了,还算首套!

  查看全文↓ 2014-03-13 20:04:06
• 153****4738

  肯定是算做二套啦，每二套房子是以家庭为单位的，如果你第一套房子是全款那么卖了再买算是一套，如果用过贷款，卖与不卖都算二套，二套房**要求百分之五十，利率是基准利率的1.1倍，税费是不变的，只要在中国跑到哪都一样的。

  查看全文↓ 2014-03-13 11:56:35
• 147****0075

  对 按2套算，**60% 利率上调1.1倍，。错不了

  查看全文↓ 2014-03-13 09:59:44
• 147****8627

  手头的房子是全款？还是贷款？如果是贷款，就算二套，二套**50%，利率4.46%。公积金贷款首套和二套的认定是认贷不认房

  查看全文↓ 2014-03-12 22:59:16
• 134****3958

  您好，这是算首套房的，只要你在北京没有房子，买房就算首套

  查看全文↓ 2014-03-12 18:16:13
• 151****4479

  如果你在老家买的房子是贷款买的，在北京贷款按二套执行，新房**是交易价的60%，二手房**是评估价的60%的。
  如果你再老家买的房子是全款买的，在北京贷款按照首套执行。

  查看全文↓ 2014-03-12 17:32:28

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• 问 我在北京有一套房，商贷，未还清，想在天津再买一套？算二套房么？政策咋回事啊？
  答

  如果用公积金贷款,你算第一套房子,如果用商贷,你是二套房子政策。

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• 问 怎么样算首套房? 有一套房产，再买一套如何判定首套还是二套
  答

  首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。3、全款买过一套房再贷款买房。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。二套房认定标准1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

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• 问 第一套房子卖了再买一套算首套吗
  答

  第一套房子卖了再买一套算不算首付，主要是看第1套房子在购买的时候采取了什么样的方式，因为现在评判是否是首套房，是既认房又认贷，简单来说，如果我们名下现在有一套住房，如果再次购买一套住房就不算是套房，如果在购买前一套住房时已经采用过贷款购房，那么即便是把房子再卖掉，再次购入住房也不算是首套房。现在我国对于购买首套房有一定的优惠政策，大多数城市购买首套房可以享受契税的优惠，按照不同的房屋面积，能够享受到不同的契税征收比例，首次购房的家庭所购买房屋的面积小于90平米，契税减免至1%征收，而大多数家庭所购买的144平米以下的住房，契税是按照总房款的1.5%征收，只有超过144平米的或者第二次购房，契税才按照全额征收。

• 问 房子卖了再买一套算首套房吗? 把第一套房子卖掉，再买一套，算不算二套房？
  答

  根据**新的政策，无论申请人之前的首套房是否用过贷款，只要是首套房出售了，目前名下无房，再次购房时申请公积金贷款，将按照首套房贷的政策。所以只要你先卖掉住房，再购房，是算首套的，不受新国五条北京细则的影响。

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• 问 有一套公寓在买一套房算是首套房吗
  答

  正常的商住两用房产证上面的性质 是商品房，用途是办公用房，既可以注册办公，也可以居住。

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