有关沈阳房产问题

已有6个回答

• 156****0112

  从后往前回答您的问题!先说抵押!是可以操作的!但是手续比较繁琐! 你需要找一家担保公司,或者是垫资公司,出资将您目前房屋所剩尾款还上,待房产解压之后马上办理抵押贷款,将抵押出来钱款一部分还垫资公司,剩余的就是你的贷款额度!
  还有一些特定的贷款业务得根据你个人的资质来定! 但是抵押贷款的利率是要高于按揭贷款的! 而且贷款年限也不是很长!同时可以考虑一些民间资金,或者类金融行业,有可能他们会接受你有贷款的房屋,放款给你,但是一般利息都远高于银行标准利率,请慎重!
  第二个问题工作性质可以提升你的贷款资质!提高你的贷款额度,加大批贷的通过率。 第三个问题零**目前没有听说过,目前银行肯定是没有这种贷款产品,可能您看到的一些广告是开发商打出的一些吸引眼球的广告,具体交易中肯定不是想象中那么理想!
  因为所谓的按揭买房是通过银行来做按揭,但是国内所有内外资银行目前没有这种业务!如果您要按揭买房,流程上比较简单,只要您在银行没有不良记录,并且有正规收入,一般情况下开发商就会辅助您把贷款审批下来,而且具体流程不用你过多费心!
  当然国企单位,高薪单位,有房有车城镇户口,银行流水都会提升您的贷款资质!

  查看全文↓ 2014-03-16 09:55:35
• 158****8053

  贷款买房 单位需要给你开出收入证明来。房子还有贷款的情况下也可以办理二次抵押贷款 需要找担保公司 而且贷款额很少 没啥必要了。您的情况买房子 先审核你的贷款资格 审核通过后去房产交易所办理查档 然后核税 交税 过户就哦了。

  查看全文↓ 2014-03-15 19:16:17
• 135****4293

  从后往前回答您的问题！先说抵押！
  是可以操作的！但是手续比较繁琐！ 你需要找一家担保公司，或者是垫资公司，出资将您目前房屋所剩尾款还上，待房产解压之后马上办理抵押贷款，将抵押出来钱款一部分还垫资公司，剩余的就是你的贷款额度！还有一些特定的贷款业务得根据你个人的资质来定！
  但是抵押贷款的利率是要高于按揭贷款的！ 而且贷款年限也不是很长！
  同时可以考虑一些民间资金，或者类金融行业，有可能他们会接受你有贷款的房屋，放款给你，但是一般利息都远高于银行标准利率，请慎重！
  
  第二个问题
  工作性质可以提升你的贷款资质！提高你的贷款额度，加大批贷的通过率。
  
  第三个问题
  零**目前没有听说过，目前银行肯定是没有这种贷款产品，可能您看到的一些广告是开发商打出的一些吸引眼球的广告，具体交易中肯定不是想象中那么理想！因为所谓的按揭买房是通过银行来做按揭，但是国内所有内外资银行目前没有这种业务！
  如果您要按揭买房，流程上比较简单，只要您在银行没有不良记录，并且有正规收入，一般情况下开发商就会辅助您把贷款审批下来，而且具体流程不用你过多费心！ 当然国企单位，高薪单位，有房有车城镇户口，银行流水都会提升您的贷款资质！

  查看全文↓ 2014-03-15 09:49:20
• 145****3870

  补充回答：
  1、法院判决由你一人继承？那你带上法院的判决书、房产证、你的身份证上、你父亲的死亡证明去办理过户就行了。
  2、过户时需要交纳的费用：合同印花税（房屋评估价0.05%）、登记费100元、权证印花税5元，也许还有其他一些地方性收费，请到房产所在地房管局一问便知。
  
  1、有遗嘱吗？如果遗嘱说房产归你，你可以持遗嘱、你父亲的死亡证明、房产证和你的身份证等到房产所在地房管部门办理过户、登记到你名下。
  
  2、如果没有遗嘱：你是否还有母亲、其他兄弟姐妹、爷爷奶奶？如果有，这房的一半应先分出归你母亲（假设是你父母的夫妻共同财产），另一半是你父亲的遗产，由你和以上继承人共同继承、一般是均分，你想一人继承的，需要有其他继承人的放弃继承声明、并经过公证处公证后，才能办理过户手续、将房产过户到你名下。
  
  3、如果你想“算的”是房子现在的价值金额：没法儿算。因为各地房价相关太多，建议你找所在地房产评估机构去评估。
  如果你想问的是过户给你的税费问题：直接咨询房产所在地房管部门。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:24:06
• 148****6096

  价格6000元一平米左右

  查看全文↓ 2014-03-14 09:06:16
• 146****3611

  首先，因为老二不能回沈，所以由老二在当地公证处办理委托公证书，要带没有共有人的证明，比如未婚证明。委托内容为处理房产所以事宜，内容一定要写全，一般公证处有样本，注意委托人不能为老大，如果老大成为委托人的话，所有人就不能是老大了。
  老大拿到公证书后，与委托人一起到房产大厦办理相关事宜即可。费用是和房子面积挂钩的。门市的话，契税是4%。还有交易税。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:49:39

相关问题

• 问 关于沈阳房产买卖过户费用的问题
  答

  直系亲属过户;1.直接办赠予给你父母,你只用出几十百把块钱的工本费,但是你以后要卖房子的话,就要多交20%的税;2.以正常买卖形式过户给你父母,过户的税费有:营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费、查档费等;

  全部5个回答>
• 问 沈阳房产税怎么计算
  答

  沈阳房产税怎么计算？以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以 2;按季缴纳，则以年 应纳税额除以 4;按月缴纳，则以年应纳税额除以 12。 四、沈阳房产税怎么计算？房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款， 通过应交税金应交房产税科目进行核算。该科目贷方反映企业应交 纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录： 借：管理费用 贷：应交税金应交房产税 企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录： 借：应交税金应交房产税 贷：银行存款

  全部3个回答>
• 问 沈阳房产证更名要花费多少钱 沈阳房产证如何更名
  答

  房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 一、应交纳的税费 1、合同印花税：按成交 房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳； 二、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费 10元 三、 维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳 无论赠与还是二手房办理 房产证更名都需要以上手续。

• 问 沈阳房产公证需要什么费用？
  答

  1.继承公证、赠与公证按照房产价值的百分之二计算公证费;房产买卖合同公证照房产交易金额的千分之三计算公证费;委托公证按件收费，一般200-300元;遗嘱公证按件收费，一般200-300元;放弃继承权声明按件收费，一般300-500元;夫妻财产约定协议公证按件收费，一般400元左右。2.收费标准有明文规定，各省物价部门根据国家下发的收费文件结合本省情况做相应调整，也就是说，各省公证收费会有些差别。

• 问 沈阳房产证如何过户？麻烦吗
  答

  备件有:身份证 户口本结婚证(单身证明) 外地人还需要纳税证明或社会保险 个人办理过户很麻烦的 建议找中介公司代办

  全部4个回答>