我想知道各个银行的购房按揭利率是不是一样，

已有8个回答

• 158****9588

  银行就是靠贷款的利息来赚取钱的呀!要不然银行那么多人怎么生存

  查看全文↓ 2014-03-18 11:07:31
• 152****9099

  月还款额为5551.03元。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:35:19
• 151****8408

  所有银行的利率是有中国中央人民银行调控的。每个银行都是一样。只是给的折扣不一样。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:26:11
• 158****0542

  人民币贷款利率表 <每个银行都一样的>
  日期：2008-10-30
  种类项目
  年利率（%）
  一、短期贷款
  六个月以内（含六个月） 6.03
  六个月至一年（含一年） 6.66
  二、中长期贷款
  一至三年（含三年） 6.75
  三至五年（含五年） 7.02
  五年以上 7.20
  三、贴现
  贴现 以再贴利率为下限加点确定
  注：人民银行历次存款利息调整对照表

  查看全文↓ 2014-03-17 19:02:48
• 141****4192

  某地一购房户,打算申请一笔总额为13.5万元的个人住房组合贷 款,其中申请公积金8万元,商业性贷款5.5万元,计划分15年还清。 于是该户分别向两家银行房地产信贷部进行了咨询,结果出现两种答 案,分别为每月偿还本息1175.46元和1116.415元,按15年还款180次 计算,二者差额高达10628.1元。其实,两家银行的计算办法与答案, 人民银行都是认可的。 针对上述现象,为了规范个人住房贷款计息办法,中国人民银行 重新明确了个人住房贷款利息计算方法,从1999年1月1日起,除实行 每月等额本息偿还法外,又推出了利随本清的等本不等息递减还款法, 两种还贷方式,其偿还总额相等。 那么,如何根据两种还款形式去计算月还款额呢? 等本不等息递减还款法的计算公式为: 月偿还额=贷款本金/贷款期月数 (贷款本金—已还本金累计 额)×贷款月利率 由上述公式可知,每月归还本金是个固定不变的常数,起变化的 是每月需支付的利息,由此得出: 月还息额=〔A—月还本金×(n—l)〕×C 这里A表示贷款本金,n表示还款次数,C表示贷款月利率。 例:某人购房申请按揭贷款12万元,分10年还清,假设贷款利率 为年息7.2%(月息6‰),并选择每月等本不等息的还款方式,每月 还款额如下: 从借款后第二个月起,每月需归还贷款本金=120000元÷(10年 ×12月)=1000元 第一个月需付息=〔120000—1000(1—1)〕×6‰=720元,本 息相加就是第一个月的偿还金额。其余类推。 **后一个月需付息=〔120000—1000(120—1)〕×6‰=6元 上述120次归还本息相加,共需支付163560元,如果选择等额本 息偿还法,每月应归还本息为163560÷120=1363元。 回答者:快乐走好每一步 - 高级经理 六级 11-26 20:40利息会根据每个项目的贷款银行不一样,利率也会有一些不一样!可以去问售楼部的人员!

  查看全文↓ 2014-03-17 10:52:41
• 142****6746

  一年还清就不用到35万了,

  查看全文↓ 2014-03-16 22:02:28
• 133****4735

  每个银行的利率标准都不一样的，所以您要去做贷款的时候一定要了解清楚哟

  查看全文↓ 2014-03-16 18:07:05
• 149****7486

  每一家银行的按揭购房利率不会都是一样的，有相同的利率折扣，也有更加优惠的利率折扣，这些都是商业竞争的，你dong的！

  查看全文↓ 2014-03-15 12:30:38

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• 问 装修时候的各个工种的费用是不是一样的
  答

  各方地方价格不同，我在北京，水电:10元/米，瓦工：28元/平米，油漆工：12元/平米，木工：做柜子和吊顶价格又不一样了， 反正这些工种一天150——200元吧。追问谢谢 基本和我了解的差不多，我不打算做柜子，木工方面只有吊顶，吊顶的价格是怎么算的，多少钱？追答有按平米，有按延米的， 85一平，延米就要看复杂程度定价了。

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  答

  基准利率是一样的，但是不同的银行会根据按揭贷款者的实际情况给以的贷款利率不一样。(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

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  答

  基准利率是一样的 商业的上浮不一样

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  ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。⑶贷款期限不同按揭贷款**长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。⑷法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，抵押权人和抵押人。而按揭关系中，**少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。⑸所需贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供**款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。⑹目的存在差别房屋按揭人将房屋按揭的目的在于尽可能的规避风险并且贷到尽可能多的资金，这种目的是为了尽可能的保障收益，在法律和通常的理论上，按揭受益人是房屋的产权人，相对于抵押权人在法律上享有更多权益；而房屋抵押人抵押借款的目的是为了其他项目的贷款，包括个人购置其他房产、企业抵押房屋贷款等等。

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• 问 房贷基准利率是多少？所有银行的房贷利率是不是都一样呢?
  答

  中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。央行规定基准利率：短期贷款：六个月以内：4.35%六个月到一年：4.35%中长期贷款：一年到三年：4.75%三年到五年：4.75%长期贷款：五年以上：4.9%个人住房公积金贷款利率：五年以下：2.75%五年以上：3.25%

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