我老公外地有一套房子，商贷买的，还没还清。如果在北京买房，算二套么？**比例和税费都俺二套算么？

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• 152****0334

  这个问题也可以分为两个部分理解,第
  一、您爱人购买房屋是否是贷款购买的?第
  二、您和您爱人在北京是否有房产?如果您爱人在外地购买房屋是贷款购买的,那么您在北京购买房屋就是二套。如果您和您爱人在北京没有房产,那么您还要看您的户口是否是北京市的,如果不是北京的,能否提供在北京5年的社保证明,如果以上条件满足就可以购买,如果您是外地户口在北京已经有房产,那么您就不能购买了,如果您是北京户口在北京有套房子,您也是可以购买的!

  查看全文↓ 2014-03-16 21:43:48
• 152****6273

  如果您爱人在外地买的房子是全款买的,无贷款的情况下,您在北京买房还是算首套,如果您爱人在外地是贷款买的房,您在北京在贷款买就算二套了。这样的话**要付60%,只能贷款40%。贷款利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2014-03-15 19:47:44

相关问题

• 问 我在北京有一套房，商贷，未还清，想在天津再买一套？算二套房么？政策咋回事啊？
  答

  如果用公积金贷款,你算第一套房子,如果用商贷,你是二套房子政策。

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• 问 已经有一套房子，未过户的情况再买一套算第二套么
  答

  算第二套房子了！已经现在的贷款政策是“认房又认贷”的贷款政策，虽然已经卖掉了首套房，但是你在银行贷款的记录还是存在的，没有办法！这是新的规定！二套房的**至少是5成，利率也是上浮10%的！你可以选择按揭贷款或者是公积金贷款都是可以的

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• 问 第一套房子贷款还清第二套算首套吗
  答

  　　第一套房子贷款还清第二套算是首套的，在你之前买的第一套房子的贷款没还清钱，你还是有记录的，对于第二套房进行贷款是有所限制，不能享受相关优惠政策的，但是只要你还完了第一套的贷款，那么你购买的第二套房屋就可以享受正常的首套贷款优惠政策了。　　值得注意的是，如果个人未支付完成第一套房的贷款费用，则有一些特殊情况会导致无法申请第二套住房贷款。例如，如果第一套房是公积金贷款的申请，如果是第二套住房也想申请贷款，这时候如果你想申请公积金贷款的话，你需要先偿还第一套住房公积金贷款才可申请。目前的新房购买政策也与第一套住房抵押贷款有关。许多城市根据第一套住房抵押贷款购买房屋的，只要第一套房屋抵押贷款得到偿还，您就可以享受第二套房仅总房价的30％或40％**的政策。

• 问 婚内买房妻子有一套个人房产,老公买一套算第二套房吗?
  答

  这个情况算二套房

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• 问 二套房卖了一套算首套房吗
  答

  现有的两套房之前是全款购买的还是按揭贷款购买的，如果有按揭贷款过，就会有购房贷款记录，只要有购房贷款记录，再买一套房的话就不能算首套了，现在很多城市 不仅认房还认购认贷的。只要有以前的购房贷款记录就不行....希望可以为你解决疑惑.

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