我要购买一个刚刚办好产证的二手房,定金交了,合同还没签,今天房东忽然说需要我承担房屋的维修基金,这在签购房三方协议的时候没有提到过，我也是头一次听说维修基金这个名词，请问我来承担维修基金合理吗?一般这个维修基金要交多少钱?

已有26个回答

• 131****9859

  居间协议上面有规定吗如果没有的话也没有办法，按面积算的维修基金

  查看全文↓ 2014-04-30 17:23:31
• 137****7514

  居间协议上面有规定吗如果没有的话也没有办法，按面积算的维修基金

  查看全文↓ 2014-04-30 16:47:27
• 155****0983

  这就是买二手房的好处 了!

  查看全文↓ 2014-04-26 17:20:39
• 132****8723

  维修基金25--55元1平米。主要用于小区需要维修的部分 。如：小区花园，楼道，台阶等等。注：需征求全体业主的同意才能动用这笔钱（维修基金） 希望以上信息对你有帮助！

  查看全文↓ 2014-04-06 17:46:08
• 135****7583

  这个找中介 调节

  查看全文↓ 2014-04-06 13:36:00
• 137****3832

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 19:19:38
• 151****2865

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:21
• 147****2893

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:21
• 136****3281

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
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  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:21
• 155****9987

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
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  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:21
• 145****2803

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:21
• 141****0158

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
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  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:20
• 138****6661

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:20
• 148****8250

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
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  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:20
• 143****7531

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
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  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:19
• 158****4602

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
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  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:19
• 131****2616

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
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  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:19
• 147****3138

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:19
• 132****2905

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:19
• 147****7012

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调

  查看全文↓ 2014-04-05 18:45:19
• 152****4039

  您好，很高兴为您解答微信261700370，谢谢您对我工作的认可!

  查看全文↓ 2014-04-05 14:19:04
• 145****4045

  不太合理的几千块钱

  查看全文↓ 2014-04-04 19:41:49
• 152****3161

  你要和房东协调好

  查看全文↓ 2014-04-04 19:17:36
• 154****9987

  维修基金 要你交不合理 不要买了

  查看全文↓ 2014-04-04 10:56:43
• 143****4821

  这个还是要您和房东在购买前协调好的

  查看全文↓ 2014-04-04 10:38:16
• 132****3344

  维修基金是和房子绑定到一起的，业主是拿不出来的，但是这个维修基金确实有的房东会提到要下家支付的，一般在签订合同的时候中介需要把这件事情提出来，由房东和客户协商达成一致的，现在合同都签掉了，您大笔的钱都交了，如果因为这点小事违约，那是不合算的。
  你可以让中介帮你去协调。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:07:05

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• 问 买二手房需要交维修基金吗？一般二手房要缴纳维修基金吗？
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  如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续。 如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。 契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。

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  这个每个地方政策都不一样，都有自己标准

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• 问 买房维修基金怎么算？房屋的维修基金要交多少钱呢？
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  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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• 问 什么是房屋维修基金?买二手房要交维修基金吗？
  答

  需要办理维修基金过户。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

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• 问 房屋维修基金多少钱? 房屋维修基金是多少钱一平方算的
  答

  房屋大修基金，是为了维修房子准备的一项基金。各地缴费标准不同，和房价关联，内蒙古巴彦淖尔的标准是每平米75元，房价5000元。去房管局缴纳。

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