为什么买不到房子

已有9个回答

• 158****2098

  你是什么原因买不到房子呢？？

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:28
• 146****0255

  结合自身条件 要求 找到合适的房子 应该可以的 可能是没有配好 不过很多时候是市面上的房子真的没有自己想要的 。 建议 :把条件改下 比如不是主要的因素

  查看全文↓ 2014-03-21 22:23:20
• 141****0209

  做任务不能买，不是绿的房子标记不能卖（就是只能买绿标记的房子）当你把任务快做完之前 绿标记的房子以可以买 买房子时按TAB键

  查看全文↓ 2014-03-21 09:14:19
• 151****5174

  你好，理论上来讲其实不是你买不到合适的房子，是不是你要求太高了呢？适时放低一下自己的要求，你会发现原来其实很简单的。
  请问下你是珠海哪里人呢？我可以帮你推荐比较好的小区给您参考：新香洲这边万家附近都是比较繁华的地段，有城市风景、富华广场。
  仁恒星园（以国家三A级标准打造的小区）中珠上城、御景国际、招商花园城等等这些小区都不错，但是不知道您挑选房子的价格是在哪个阶层，就先给您推荐这几个不错的小区，如果有什么问题我可以帮您。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:22:47
• 143****9106

  中国地少人多，贫富差距大

  查看全文↓ 2014-03-20 09:37:22
• 131****1050

  钱不够呗

  查看全文↓ 2014-03-19 21:37:19
• 141****8438

  看你想要什么样的房子了，西区现在这边满不错的适合居住。现在的方向就是往西区走，金湾

  查看全文↓ 2014-03-19 14:14:32
• 133****0161

  你是什么原因买不到房子呢??

  查看全文↓ 2014-03-19 11:40:52
• 135****2327

  没有钱是万万不能的

  查看全文↓ 2014-03-19 11:28:55

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  答

  亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我说我只想买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！

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  购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在**后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后，也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言，新房签约很多程序都由开发商办理，所以较为简单，二手房签约则需要双方共同进行，所以程序复杂。第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。第四点：新房和二手房的装修情况一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。通过房产中介购买二手房，可以**大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。总结：从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。希望购买过渡性房子，为子女教育做打算的，也可以考虑二手房，在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题，从这些方面考虑，大家就可以做出较为合理的购房判断。

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