天津申购限价房，可以用别人的公积金贷款吗？

已有4个回答

• 136****3828

  可以用配偶的

  查看全文↓ 2014-03-22 11:48:26
• 148****6525

  根据申购合同来确定。一人一户的管理方法。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:01
• 132****5458

  用公积金贷款只能是房主本人或房主夫妻，别人的公积金除非提取出来再帮自己的房子还款

  查看全文↓ 2014-03-21 16:27:55
• 141****5289

  合同上签谁的名字就必须用谁的公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-03-19 13:52:59

相关问题

• 问 可以用别人的住房公积金买房吗? 可以用别人的住房公积金贷款吗?
  答

  可以的，但是使用他人的公积金贷款买房，前提是房产证上有他的名字，不然是不能用他的公积金贷款的。在买房的事情上无小事,下面给大家讲解一下用别人的公积金贷款买房的风险，以用亲戚的公积金贷款买房为例。一、你的风险1.申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理,也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权,你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大。2. 公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦,因此如果你想转成自己名字的公积金贷款,同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。3.你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费，考虑清楚费用是由谁出。二、亲戚的风险1. 你亲戚的房屋名字,一但你不还款或者是在还款方面有拖欠,影响到你亲戚的个人信用。2. 在没有还清该套房屋的贷款之前,如果你亲戚(夫妻双方)还想再次使用公积金贷款买房,都是没法再次使用公积金贷款的,除非还清这个房屋的公积金贷款。3.在你使用你亲戚公积金之后,如果他们想再次贷款买房(商业贷款),需要执行相关二套房屋贷款的政策:利率在同期基准利率基础上再上浮10%(即同期基准利率的1.1倍)，同时**款至少交60%。你在买房的时候使用别人的公积金贷款买房时只要是在贷款期限内,产权人或者债权人不得随意执行该房产的,只有抵押贷款的银行有权处置该房产,因为房屋的质押权证是在银行。

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• 问 买房可以用别人的公积金贷款吗
  答

  买房不可以用别人的公积金贷款，公积金只能使用自己或者配偶的。因为住房公积金用于职工购买住房，任何单位和个人是不得挪作他用的，以别人的名义买房是可以用别人的公积金，房子的产权人也是别人。如果夫妻都有住房公积金的话，买房时是可以用两人的住房公积金来贷款的，额度比单人多，需要提供结婚证即可。申请住房公积金个人购房贷款是需要符合一定条件的，不是有住房公积金就可以贷款，申请贷款前要求申请人连续足额缴存住房公积金的时间不能少于6个月，每个城市要求不一样，有些城市规定的是不得少于12个月。如果有未还清的住房公积金贷款，配偶双方是不能获得住房公积金贷款的，申请住房公积金贷款必须是具有完全民事行为能力，并且持有合法身份证件，信用记录良好，需要符合公积金贷款的审核标准。

• 问 公积金可以用别人的吗
  答

  可以，但需要多交一次过户的费用比较保险。建议您和哥哥、嫂子事前达成一个书面协议。比如此房的产权归谁、还款问题、相关费用缴纳等。办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

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• 问 买房公积金可以用几次?可以用别人的公积金买房吗?
  答

  不可以。如果用你叔叔的公积金买房需要你叔叔也作为共同产权人才可以，公积金只可以办理按揭贷款或冲抵贷款，不可以作为购房**。可以先用他的公积金贷款，然后再过户给你是可以操作的，你可以在还完贷款以后再过户，没有还清贷款之前是不可以过户的。建议你和你叔叔都作为产权人列在产证上，这样也会减少以后过户或变更产权人的手续费及税费。

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• 问 买房可以用别人的公积金吗?是否可以用别人的住房公积金贷款给自己买房子吗?
  答

  不可以。办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为贷款抵押办理公积金贷款。公积金贷款条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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