购房后办理居住证，房产税认定的问题

已有5个回答

• 136****3210

  您好福美来冉丹丹为您解答：外地人在上海买房有长期居住证满三年,可免征房产税;未满三年的,征收到居住证满三年,所有税费退回。2.如有外来引进人才的居住证,可无论三年与否都免征房产税。3.如无上述情况者的外地人按:建筑面积×新购住房单价×70%×税率(0.6%或0.4%)。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%(根据上海市统计局**新公布的数据,房产税应税住房房价低于28426元/平方米的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。)
  福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢

  查看全文↓ 2014-03-22 16:22:26
• 135****9291

  居住证办下来以前交的房产税不退

  查看全文↓ 2014-03-21 13:56:11
• 138****7922

  如果你是普通国内人才引进类居住证，则要满三年才能退税。如果你符合本市规定的高层次人才、重点产业紧缺人才，则依照《暂行办法》可以免征房产税。关于哪些是高层次人才、重点产业紧缺人才每年上海会发布紧缺人才开发目录，里面规定很详细。如符合，需要单位开证明。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:15:01
• 133****0053

  1、满三年可以退得2、免征税必须在你居住证满三年的前提下才免征的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:53
• 142****5011

  这没有办法啊。你交上去的钱,财政已经结算了。那就只能等3年后退哦。退肯定是能退的,不过也有不确定性,就是你如果3年内把房子卖掉、或者居住证没有续签而失效,3年后时候可以退呢?所以,还是早些办好啊。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:36:31

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  1，外地户口是可以买的2、外地人买房 房产税=房价 X 70% X 税率（单价大于28426是0。6%，不超过28426是0。4%）3、明年办居住证明年还是要交的，满三年以后才免征，但是这三年之间交的可以退，但是今年交的不退4、其实意思就是你居住证办下来以前交的房产税不退

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• 问 居住证和房产税问题
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  如果是首套购房的话 居住证三年以上可以享受房产税减免的 其实就是你未满三年 你先交纳了房产税以后 满了三年也是可以申请减免的 政策是这么说的。。 建议去交的时候咨询一下 过期交纳的话有滞纳金的。。

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• 问 购房后办理了居住证，房产税还需要缴纳吗？
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  家庭首套房，没有居住证买房子要交房产税，买了房子办理了居住证或者有可能户口转到上海还用交房产税吗？ 如题; 你在买房的时候不是上海人或是没有居住证，那么当你以后是上海人或居住证持有超过3年，即可到当地的房地产交易中心重新申报，就可以不用缴纳您的这套首次置业的房产税。 只要条件够了，重新申报即可，放心拉。

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  没有居住证的外来市民首套可以买的 不征税的 但是没有社保 贷款很难做第二套住房起，没有一年社保是不能买房子的 是的，麻烦给个**佳答案=w= 我是干这行的，竟然不相信我=。=

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• 问 请问，房产税退税有关居住证的问题，需要哪种居住证可以退税
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  CW5开头的要满三年才可以退税

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