旧房改造问题

已有6个回答

• 141****5613

  现实的问题当时在拆房之前就要先约定好哦

  查看全文↓ 2014-03-23 10:34:12
• 142****1467

  是属于二套,赔偿按产证赔偿

  查看全文↓ 2014-03-23 09:48:48
• 148****1074

  1、不需要出**，可直接贷款2、属于二套房，认房认贷

  查看全文↓ 2014-03-22 16:36:23
• 147****4871

  本房必须是算是二套购房的，贷款不需要提供**的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:21:15
• 142****8125

  这个问题比较复杂，当时没谈好怎么让她给拆了。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:16:57
• 141****9662

  旧房改造范围确定 改造分为危房和旧房两大部分。据悉，包括渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区和北部新区在内的主城区范围内的危旧房片区，均被列为此次改造范围。
  内环“城中村”一并改造 危旧房的改造，是按照“一个主体、三个捎带”的原则，确定改造片区的总体规模和拆迁红线。
  其中，“主体”是指上面所说的危房和旧房，面积约786万平方米。 “捎带”是指违章建筑、内环范围内的“城中村”，以及按规划要和“主体”一起拆迁的1969年底后建成的房屋。
  “捎带”的数量将严格控制在“主体”的50％以内，并与“主体”同步完成拆迁和改造。 两江四岸今年先期改造 今年，我市将首先对房屋安全隐患突出的地区、主城两江四岸、城市主干道两侧、轻轨沿线和重要节点区域实施先期改造。
  明年将是拆迁改造的“重头戏”，2010年则是危旧房改造的“收尾”工作。 据悉，危旧房改造不仅解决困难群众住房问题，而且是调整经济结构、提高土地利用效率的现实需要，更是构建和谐社会的客观要求。
  改造地块一半变绿地 此次危旧房改造，将按照“减量、增绿、留白、整容”的整体要求，绿化用地在主城各区危旧房地块中统一平衡，并确保绿地率指标达到50％。
  对于已被土地储备机构储备的地块，由储备地块的机构结合当地政府的改造计划，启动拆迁整治。完成后，按规划部门确定的用地红线，通过土地招、拍、挂程序，实施“净地出让”。 若该地已出让给开发单位，由区政府责成开发单位限期开发整治。对逾期还没启动的项目，可按相关规定，收回现有国有土地使用权。 优惠政策 选择货币安置可获奖励费 拆迁安置充分考虑被拆迁人的合理要求，引导和鼓励其选择货币安置，确实不能货币安置的，将采取实物安置的方式，安排建设专门的安置房。
  在货币和实物补偿安置方面，均加大了政策优惠力度。如：在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，还可获得特别奖励费。
  对于低收入住房困难家庭，人口在2人及以下的，现住房建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米给予等值或实物补偿安置；
  家庭人口在3人及以上，现住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米给予等值或实物补偿安置。同时，政策对被拆迁人在子女义务教育、**低生活保障金发放以及就业、培训、医疗等方面也给予了非常人性化的考虑。
  危旧房改造可享税费减免 危旧房改造将享受城市建设配套费减免以及土地出让金返还等一系列的优惠政策。在城市建设配套费减免方面，危旧房“主体”部分由原来的“拆一免一点五”调整为“拆一免二点五”，“捎带”量不足“主体”50%的部分实行“拆一免二”。
  除此之外，在土地出让金方面也有很大优惠。另外，结合民用建筑修建防空地下室易地建设费和规划许可证执照费，均由原来的减半征收调整为全额减免。

  查看全文↓ 2014-03-20 18:21:32

相关问题

• 问 假如是旧房改造，哪些问题**值得注意？
  答

  水电改造需要重点监控在旧房改造时水电路改造等隐蔽工程会直接影响到以后的日常生活,所以在水电改造的时候一定要仔细认真，如果现在不处理好后期使用过程中有你整天哭的时候。谨慎处理拆除工程敲地和砸墙是老房子装修时无法避免的项目。在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙。所以建议大家在旧房改造时尽量选择专业性比较强的团队来进行作业，以免由施工团队不专业造成损失。高度重视墙面改造工程对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,决定是否需要修补。包暖气需要留散热孔顶层的老房子会带有暖气管道,可以将这些管道用吊顶包起来,并留足散热孔,以便让热气散出。

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• 问 怎样旧房改造?旧房改造怎么装修攻略?
  答

  土坯房时间长了都会脱皮起壳，因为，土坯不比砖墙砖墙的砖材是经过高温烧过的均质材料，经过高温后基本消除了应力变化，不易变形起裂。土坯墙由于以前土中含有各种杂质较多，所以热胀冷缩伸缩不一致，时间一长自然就会和表面的涂层脱离，起拱开裂，这是墙体本身决定了的。

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• 问 怎样旧房改造?旧房改造怎么才能省钱?
  答

  一、装修不合理：一般来说，如果装修老房想省钱，那么老房原有装修当中能利用的部分要利用，对不合理的部分进行改造，只有这样旧房就好装修了，也能省一些费用。二、功能不完善：旧房好装修吗？首先开工后，主体拆改是**先上的项目，砸墙、垒墙、刮墙皮、换暖气等。拆改完对主体拆改要在水电改造之前完成，接下来对墙面和地面进行处理，橱柜规划师给出详细的规划尺寸。三、水电改造水、电路改造等工程会直接影响日后的生活使用，故有些人会问旧房好装修吗？所以在旧房改造过程中需要严防死守。在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，检验防水层是否完好。确保原有防水没有问题。电路非改造不可，插座也要增加、电路改造完毕后，需要检查每个插座、选择好开关位置，能否正常使用，建议老化水管一定要换掉。四、三“面”改造必不可少在装修时，旧房好装修吗？旧房的墙面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以旧房装修的时候，一定要优先处理这三“面”的改造。处理得当，还能省不少钱了。五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，这样会省一部分钱。看门窗是否起皮、变形，建议拆掉重新更换。旧房好装修吗？其实只有对旧房合理的布局，才能使旧房装修更省钱。

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• 问 怎样旧房改造?旧房改造如何装修攻略?
  答

  二手房装修：1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。2、水、电路改造的处理装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

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• 问 旧房改造装修哪家好？ 旧房改造是什么？
  答

  旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

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