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贷款都需要找担保人，因此一般贷款都是找担保公司，办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的（这个费用都是包了的不关当事人的事），在以前银行要收抵押人的房产证，现在抵押都不需要收产权人的房产证的。贷款条件：信用良好的情况下，身份证（夫妻双方）、户口薄、结婚证、产权证，收入证明（银行有格式公司盖章金额客户**都会填写或者担保公司给你填）、适当的银行流水（就是财产状况证明--银行柜台即可打印）
房屋抵押登记是什么程序，费用是多少？
144****3812 | 2014-03-21 11:32:56
已有6个回答
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147****2874
贷款都需要找担保人,因此一般贷款都是找担保公司, 办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的(这个费用都是包了的不关当事人的事),在以前银行要收抵押人的房产证,现在抵押都不需要收产权人的房产证的。
查看全文↓ 2014-03-24 09:14:43
贷款条件: 信用良好的情况下,身份证(夫妻双方)、户口薄、结婚证、产权证,收入证明(银行有格式公司盖章金额客户经理都会填写或者担保公司给你填)、适当的银行流水(就是财产状况证明--银行柜台即可打印) -
156****3720
一般商贷是贷款额的1.5%
查看全文↓ 2014-03-22 22:10:47 -
135****3138
贷款都需要找担保人，因此一般贷款都是找担保公司，
查看全文↓ 2014-03-22 20:44:08
办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的（这个费用都是包了的不关当事人的事），在以前银行要收抵押人的房产证，现在抵押都不需要收产权人的房产证的。
贷款条件：
信用良好的情况下，身份证（夫妻双方）、户口薄、结婚证、产权证，收入证明（银行有格式公司盖章金额客户**都会填写或者担保公司给你填）、适当的银行流水（就是财产状况证明--银行柜台即可打印） -
138****9692
如果你要做房屋的按揭贷款或者是房屋抵押贷款
查看全文↓ 2014-03-21 17:46:59
都是需要做抵押登记（也就是抵押权证）
一般费用在80左右
房屋抵押贷款需要提供的材料
房本-身份证-户口本-结婚证
个人流水和收入证明
**长可以10年还款
华典张燕 1348
贷款咨询8808995 -
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135****0648
如果是银行抵押会跟产权证一起出来的，费用80元！
查看全文↓ 2014-03-21 11:57:59
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答
收费标准：1、住宅：登记费：80元/套；2、非住宅：登记费：550元/基本单元； 工业企业按330元/基本单元。
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答
房屋抵押贷款基准年利率4.35%，上浮10%-50%。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；
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1，拿房本，身份证等材料，去银行面签。2，银行指定评估公司评估房子，出评估报告给银行（3个工作日）3，银行审核出材料（5个工作日4，出材料后房本去建委抵押登记，出他项权利证（1个工作日）5，银行看见他证了，安排时间房款
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过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80.00元。买方承担房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
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