中介费的问题

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• 132****6491

  本案很难界定中介、客户、房东谁存在过失；
  但是，中介费全额不退是不合理的，
  中介费包含以下服务义务：
  房屋居间合同的签定义务
  买卖合同的签定义务；
  交易过户的义务；
  房屋交接的程序义务；
  如购房人需要贷款还有协助办理贷款的义务；
  换句话说，整个交易程序对方并没有办理完毕；收取部分劳务报酬可以，但是不可能是全额；所以你有权利要求对方退还属于你的作为购房方应该支付的佣金的一部分；
  注意：出售方如果为到手价，你极有可能已经替出售方承担了他的全额佣金；这个你有权要求对方全额退还的，因为，这个交易过程你也不存在违约行为；
  上海是有规定的，房屋买卖过程中的佣金为合同价1%，超过1%可以要求退回的；
  
  希望对你有所帮助！
  
  如果无法协商一致，你可以以中介方未尽告知义务而导致交易无法完成起诉对方；
  这属于中介服务过程中的瑕疵；
  如果这条诉求得到法院支持可拒付佣金；
  当然，前提是你觉得有这个必要！！！
  希望对你有所帮助！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:31:45
• 142****3907

  不要给他中介费！
  说明一点你这房子不是从中介这里来拿的，住进来和他没有关系。
  中介很是软的欺硬的怕的。实在吵你就和房产代理说一下，
  以后就三方对质。房产代理肯定是向着你的啦。
  必要时说要找派出所，说你已经咨询过了，你不应该出这份钱的。
  重申找这房子你与中介无关就好！

  查看全文↓ 2014-03-21 11:44:50

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  你自己当初没有签任何协议只能吸取教训

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  这不算违约，因为这些都是可以和中介协商解决的，本人也是中介公司的，客户买了房一般都是过户时才付的中介费，我也不怕他不给，因为过了户有一张回执单，如果他不给中介费，我就可以去房交所把房退了

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