1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民。2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以:通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权!!!至于拆迁补偿:如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。
我有一块集体土地开办的厂子,已办理土地证和房产证如果被征收的话,会怎么给予补偿和安置。
144****7493 | 2014-03-22 17:04:14
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144****9226
证件齐全的话,可以联系相关政府部门会给你说法的,怎么补偿,每个地方都不一样的
查看全文↓ 2014-04-15 18:18:43 -
154****0300
去相关部门查询
查看全文↓ 2014-04-15 12:05:07 -
138****9561
专业人士解决
查看全文↓ 2014-04-14 21:58:10 -
153****6559
到相关部门问问
查看全文↓ 2014-04-06 17:31:04 -
153****9320
到土地资源部 去问
查看全文↓ 2014-04-06 13:32:30 -
156****1536
如果房子和土地原来在厂子的名下,那么办理厂子的股权变更即可,股权变更不用缴税。如果房子和土地是你哥个人的名字,那么要求他投资到厂子里面,投资不用交交易税,但是需要缴纳契税,然后办理厂子的股权变更。
查看全文↓ 2014-04-05 19:20:36
如果房子和土地是你哥个人的名字,直接过户到你的个人名下,视同销售,需要缴纳营业税及附加,还有契税。申 -
137****1877
您好,很高兴为您解答微信261700370,谢谢您对我工作的认可!
查看全文↓ 2014-04-05 14:19:21 -
141****8553
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查看全文↓ 2014-04-04 13:38:21
如果房子和土地是你哥个人的名字,直接过户到你的个人名下,视同销售,需要缴纳营业税及附加,还有契税。申办一般纳税人与资产没有完全必然的关系。 -
153****9904
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133****7548
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148****4222
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152****0378
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144****4097
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137****0511
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145****4015
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157****2070
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153****6341
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136****2046
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146****8651
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151****4529
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157****8119
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132****9075
如果房子和土地原来在厂子的名下,那么办理厂子的股权变更即可,股权变更不用缴税。如果房子和土地是你哥个人的名字,那么要求他投资到厂子里面,投资不用交交易税,但是需要缴纳契税,然后办理厂子的股权变更。
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如果房子和土地是你哥个人的名字,直接过户到你的个人名下,视同销售,需要缴纳营业税及附加,还有契税。申办一般纳税人与资产没有完全必然的关系。 -
138****1774
如果房子和土地原来在厂子的名下,那么办理厂子的股权变更即可,股权变更不用缴税。如果房子和土地是你哥个人的名字,那么要求他投资到厂子里面,投资不用交交易税,但是需要缴纳契税,然后办理厂子的股权变更。
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如果房子和土地是你哥个人的名字,直接过户到你的个人名下,视同销售,需要缴纳营业税及附加,还有契税。申办一般纳税人与资产没有完全必然的关系。 -
157****8994
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如果房子和土地是你哥个人的名字,直接过户到你的个人名下,视同销售,需要缴纳营业税及附加,还有契税。申办一般纳税人与资产没有完全必然的关系。 -
134****2141
如果房子和土地原来在厂子的名下,那么办理厂子的股权变更即可,股权变更不用缴税。如果房子和土地是你哥个人的名字,那么要求他投资到厂子里面,投资不用交交易税,但是需要缴纳契税,然后办理厂子的股权变更。
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154****8974
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145****2793
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如果房子和土地原来在厂子的名下,那么办理厂子的股权变更即可,股权变更不用缴税。
查看全文↓ 2014-03-22 17:22:02
如果房子和土地是你哥个人的名字,那么要求他投资到厂子里面,投资不用交交易税,但是需要缴纳契税,然后办理厂子的股权变更。
如果房子和土地是你哥个人的名字,直接过户到你的个人名下,视同销售,需要缴纳营业税及附加,还有契税。
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相关问题
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答
材料齐全即可。 取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
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有集体土地证和房产证,房权证上的用途为商用的话,经集体组织出具证明可以贷款;房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记,也就没法贷款了~
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答
您好,1.集体土地的补偿内容,土地使用权的补偿和房屋本身的补偿,主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费这四类。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准。2.集体土地上房屋补偿,主要内容:(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有,然后再分配给土地使用者;(2)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;(3)安置补助费是对因征地造成的农业人口因失去土地所造成的生活困难而给予的补助费,征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
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答
住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证