房地产估价、求解答。。急%7E

已有8个回答

• 151****0915

  用装饰物包住大梁，挂上五帝钱！

  查看全文↓ 2014-03-26 10:04:27
• 144****3905

  房地产估价你可以找当地的房地产评估机构这样更具有权威性！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:06:25
• 131****3122

  房地产估价中存在的问题很多，主要是方法选用是否正确，参数是否合理等等，不知道你说的那些方面啊？ 是啊，说得太不细了，不知如何说起。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:51:59
• 145****8178

  房地合一的净收益＝土地净收益＋建筑物净收益
  
  房地合一的净收益
  
  ＝房地合一的价值（L＋B）×房地合一的年收益率（即综合资本化率r）
  
  土地净收益＝土地价值（L）×土地的年收益率（r1）
  
  建筑物净收益＝建筑物价值（B）×建筑物的年收益率（r2）
  
  （L＋B）×r＝ L×r1＋B×r2
  
  根据题目有方程：（10-1）= L×6% 100×80%×8%
  
  解得：土地价值L=43.33万元
  
  房地产价值为：43.33 80=123.33万元

  查看全文↓ 2014-03-25 19:24:08
• 148****1406

  我觉得自己不能有效复习的话，还是赶紧报一个辅导班吧，跟着老师学还比较有效率同时对考试铁定也有帮助，我推荐环.球 网.校，教学质量不错，通过率挺高的。
  他们除提供考前培训外，另有往年真题，模拟试题啥的，多听多看多做，就算拿不了高分，过关还是没问题的

  查看全文↓ 2014-03-24 22:24:00
• 143****2769

  房地产估价中存在的问题很多,主要是方法选用是否正确,参数是否合理等等,不知道你说的那些方面啊? 是啊,说得太不细了,不知如何说起。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:13:03
• 144****7005

  把3年收益折现,把三年后的价格折现,相加即可。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:47:14
• 156****3336

  你这个，我建议你去房地产评估机构评估下，费用一般是评估价的百分之一。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:20:19

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• 问 急%7E！请专家估价。
  答

  2.2万元左右

  全部10个回答>
• 问 急%7E急%7E急%7E非常急%7E%7E！！！！！！
  答

  可以改成你父亲的名字，但是你父亲要去房管局办理遗产过户或者公证，如果你父亲有兄弟姐妹还要他们一起协助办理！证件要带齐、花不了多少钱的。

  全部6个回答>
• 问 房地产经纪机构和房地产经纪业%7E
  答

  房地产经纪公司：从事商品房、商铺、写字楼等不动产交易的中介机构，以获取买卖双方所支付的佣金为盈利手段。房地产销售公司：是房地产开发的合作企业或附属企业：一般是房地产公司不具备商品房销售经验而外聘的专业公司，或者是房地产公司设立的专门从事销售环节的附属性公司。以获取商品房销售收入提成为盈利手段。房地产开发公司：专门从事房地产项目开发的企业，统筹项目开发的全过程，协调各专业企业，奔走于各相关政府部门之间，实现项目的建成。以出售房产获得销售收入或持有物业获得出租收入为盈利手段。

  全部3个回答>
• 问 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押贷款年龄!!!
  答

  1、**严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖，然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人，在被担保人到期不能履行债务的话，担保人是要承担清偿债务的义务的，因此，银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。2、你们目前可以采取的行为，一是尽快将债务人找出来，可以通过公安部门来找；二是向银行主张，应该先用债务人的财产进行还债，在债务人的财产无法全部清偿的，剩下的部分才能由担保人来清偿；三是向银行主张，当场签订的担保协议并不是无限担保，而是只担保了其中的部分债务，但是如果担保合同不是这么约定的话，那么你们就没有办法这么主张了。建议尽快委托律师代理诉讼，这样能**大限度的维护你们的利益，如有其他问题，请补充提问，祝你们好运。

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• 问 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E请教2009年8月初的搬家吉日
  答

  每一天,都大吉大利,你一定会好运!

  全部3个回答>