本人已有一套房改房 没有贷款有房产证 要是再买第二套房子 算二套房吗 为什么呢？

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• 147****5731

  可以按首次置业算

  查看全文↓ 2014-03-25 15:09:03
• 158****1965

  现在是认房认贷的，算二套

  查看全文↓ 2014-03-25 12:11:58
• 146****1148

  是二套了！你虽然没有贷款 但是已经有一套房子的了 在买房子就是二套的【就没有优惠的】

  查看全文↓ 2014-03-25 11:14:42
• 135****9498

  算2套，你能享受的“优惠”就是利率上浮，**提高

  查看全文↓ 2014-03-23 13:05:46

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  个税 1%

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• 问 一套房卖了再买算二套房吗? 卖掉第一套房再买新房算第二套房吗？
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  房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

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• 问 我已有第一套房改房，想买第二套房，请问第二套房契税是多少？
  答

  　首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。　　第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。　　二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区**低过户指导价是多少，用**低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。

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• 问 房产抵押贷款买二套房? 我有一套房产想抵押贷款再买一套房，算第二套吗
  答

  事情是这个样子的，如果你名下只有一套房子，你用这套房子做了抵押贷款，当你逾期无法偿还银行贷款时，银行是无法通过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的，因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所，因此，现在一般情况下，银行只接受个人抵押除生活起居外的房产，也就是说，你有两套以上的房子，银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押，如果仅有一套房子，一般情况，是没有银行愿意借你钱的！

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• 问 二套房卖了一套算首套房吗? 卖掉第一套房再买新房算第二套房吗？
  答

  以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。

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