关于鉴定机构进行评估的问题

已有5个回答

• 152****8585

  您可以不同意，鉴定费用一般是平分，如果不同意的话你还要找其他的鉴定机构

  查看全文↓ 2014-03-25 13:12:39
• 138****2898

  争议双方可共同委托机构检测评估，评估报告有效期原则上1年
  
  今后，当房屋出现结构质量、损失赔偿额度等有争议，可以通过专业的检测评估机构进行评估，在进入司法程序时，评估结果将成为法院作出裁决的依据，从而保护买房者的正当利益。昨日，北京市建委表示，此举有效解决对众多的房屋质量投诉。
  
  房屋质量损失额度成难点
  
  北京市建委委员张玉平在新闻发布会上表示，房屋质量的投诉以前主要集中在房屋结构等安全方面，近来则主要集中在地板翘起、墙漆脱落、吊顶掉下等问题上。这往往涉及赔偿金额的确定，但矛盾双方很难就赔偿额度达成一致，一旦对簿公堂，司法部门也难于处理。
  
  市高法明确评估报告效力
  
  昨日上午，市建委宣布，北京市高级人民法院对房屋质量缺陷损失评估报告的法律效力予以明确。因房屋质量缺陷损失起诉到人民法院的案件，依据市建委有关规定做出的评估报告，可作为证据使用。今后一旦发生房屋质量纠纷，如果双方不能协商解决，可共同委托中介机构和检测机构，对质量问题的严重程度、赔偿金额等做出明确且公正的评估。在法庭上，这些检测报告和评估报告将成为裁决的重要依据。
  
  房屋质量缺陷损失评估前，应该先进行房屋质量缺陷认可，评定房屋质量缺陷认可协议、鉴定报告、评定报告，这些报告中应当包括房屋缺陷的部位、类型、程度和影响四项内容。
  
  59家中介机构具评估资格
  
  市建委新闻发言人张农科介绍说，按照规定，房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托由北京房地产估价师和土地估价师协会推荐的59家房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。这些机构的具体名录可在市建委官方网站（）上查询。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。
  
  对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。
  
  市建委表示，今后，对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。评估结果有效期原则上为1年；但在市场状况变化很大的场合，评估报告的有效期一般不超过半年。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:34:43
• 153****2783

  一定要评估；鉴定费由鉴定人先垫付，**后由责任人出。

  查看全文↓ 2014-03-25 09:31:05
• 147****5835

  对第一次价格鉴定结论不服，可以在收到鉴定结论之日起十五日内，向上级鉴定机构申请重新鉴定。

  查看全文↓ 2014-03-24 11:39:07
• 135****0291

  国检，在黄寺
  
  另外，在西四，新街口，以及小营，大钟寺爱家等大型专业市场里面，都有专业的鉴定机构
  
  注意，是鉴定，不是评估。不会有人肯估价的。进货渠道不同，销售成本不同，价格差距非常大的，没法估。只能看你能接受哪家的利润率了

  查看全文↓ 2014-03-23 18:41:30

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• 问 请问评估机构对被继承的房屋进行评估时其具体价格是多少？
  答

  拆迁办就是强盗行径的，不要想太多了，得过且过吧

  全部9个回答>
• 问 房屋鉴定机构鉴定房屋裂缝
  答

  按照我国建设部所颁发的房屋质量检测标准来说，墙面如果开裂不超过一毫米都属于质量过关。一般裂缝持续增大并且斜斜裂缝宽度已经超过一毫米，经过房屋安全的界定之后，就能够得出房屋的危险等级。可以委托专业的机构作出鉴定，如果墙面裂缝已经影响到了房屋的正常使用会造成生命安全，可以要求开发商进行退房。一些墙面的裂缝属于正常性的裂缝，是由于凿开室内墙所导致，这种裂缝对于房屋的结构安全影响并不大，还有一些属于温度性的裂缝，是由于室内环境温度所导致的墙面裂缝，一般情况下只会影响到美观，可以适当的采取一些补救的措施。在新房收房的过程当中，要对于墙面，地面以及上下水等多个部位进行验收，在完全验收合格之后才能够签署新房的交房协议。

• 问 房屋鉴定机构有哪些?
  答

  　　与房屋进行鉴定，可以找相关的建筑工程部门，地省市的质量建设局分属的监理公司，或者是专门的城乡工程质量检测中心。我觉得自身的房屋有质量问题，需要拿着用地手续以及相关的土地使用证和建设手续等等到相关的房屋质量检查部门申请验收。除此之外，还需要拥有相关的施工证以及施工图纸，在相关的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建设标准允许的范围之内，都不存在构成质量问题。　　针对于我们常说的房屋质量问题，一般都是有着明显的缺陷，或者是指的建筑工程质量不符合相关的要求，在强制性的标准不达标或者适合合同约定的情况不符，需要明确的一点是，并不是所有的瑕疵都存在质量的问题，比如说比较细微的裂缝或者是倾斜，构成相关的重大质量问题，都属于建筑标准的范围之内。

• 问 房屋鉴定机构有哪些?
  答

  与房屋进行鉴定，可以找相关的建筑工程部门，地省市的质量建设局分属的监理公司，或者是专门的城乡工程质量检测中心。我觉得自身的房屋有质量问题，需要拿着用地手续以及相关的土地使用证和建设手续等等到相关的房屋质量检查部门申请验收。除此之外，还需要拥有相关的施工证以及施工图纸，在相关的工程建造方面是存在一些瑕疵的，若是在建设标准允许的范围之内，都不存在构成质量问题。针对于我们常说的房屋质量问题，一般都是有着明显的缺陷，或者是指的建筑工程质量不符合相关的要求，在强制性的标准不达标或者适合合同约定的情况不符，需要明确的一点是，并不是所有的瑕疵都存在质量的问题，比如说比较细微的裂缝或者是倾斜，构成相关的重大质量问题，都属于建筑标准的范围之内。

• 问 房屋安全鉴定机构有哪些？
  答

  房屋安全鉴定机构有中华人民共和国住房和城乡建设部;地方的质量技术监督局;地方的住房和城乡建设委员会;中国国家认证认可监督管理委员会;中国合格评定国家认可委员会。房屋质量鉴定机构，又分为一级房屋质量鉴定机构、二级房屋质量鉴定机构、三级房屋质量鉴定机构。