一手契税与二手契税

已有7个回答

• 148****7656

  是不能抵的，一首契税可以二手交易时的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:38:03
• 143****0966

  是的 必须交 但是交得多少不一样 面积144平米以上和二套购房是一样的 房价的4% 面积144平米以下90平米以上是2% 90平米以下是1%

  查看全文↓ 2014-03-25 14:16:08
• 152****1742

  是的。契税是必须的。普通商品住房：90平以下是1 % ， 90-144平 1.5% ，144平以上3% ， 如果是买别墅或者商住楼的话 契税全是3%。

  查看全文↓ 2014-03-24 19:05:20
• 144****0737

  是不能抵的，因为每交易一次都会再产生费用的

  查看全文↓ 2014-03-24 10:10:47
• 144****2575

  当然不合理，首先要弄明白一个问题：契税是怎么产生的？
  不管他多少手，只要交易就会有契税，N次交易就要交N次契税。
  还有提醒一下你：房产的产权证没下来，那你就更加要注意了，作为二手房上市交易是有一定的充分必要条件的，这房子不是说他想卖就卖，那是要经过当地的房产交易部门审核后，才能上市交易，如不明白，在线交谈！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:30
• 151****9509

  【特价房】 【周总】【 137 2372 1167 】【 内部折扣】 【 免费专车接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 23:14:21
• 156****9216

  契税是房屋所有权变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新的业主征收的一次性税收,不管是一手楼房还是二手楼房只要房屋所有权变更都要征收契税.

  查看全文↓ 2014-03-23 19:46:33

相关问题

• 问 一手房契税怎么算?一手房什么时候交契税?
  答

  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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• 问 请问​一手房的契税是多少？如何缴纳一手房的契税
  答

  由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在一手房交房时需要缴纳契税。如果你是单身,需要准备单身证明、身份证、购房合同。如果你是已婚,需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。

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• 问 一手房契税怎么算？一手房房契税需要多少钱？
  答

  个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2%税率征收契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，首套房缴纳规定如下：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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• 问 一手房契税和二手房契税各是多少？有谁知道，谢谢！
  答

  这个不好比，没一定的，看什么情况，一手房只有契税和城市维修基金两个大头的，加起来是5个点，其他顶多几百块，二手房的话，有买卖双方的费用，买方是契税占大头，但卖方那边有营业税，个人所得税，买方首套房啊，卖方房子如果满5年啊，唯一住宅啊什么的，可以减免一些，但相加还是 不少，**主要的一点就是 一般买二手房，卖方的费用会要买方出，即使卖方自己出，也会把这部分的钱转到房款上面来，房子多卖一点，其实这个钱就还是 买的掏，但个人做了这么多的单子，相比较起来，一手房的费用和二手的比，会比较少一些，但也不能光看这个钱多少，一手房是期房，买了一般都得以到两年你才能真正利用起来，而二手房，只要一买你就可以马上利用了，这个时间差如果做经济账的话，二手的就比一手合算了

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• 问 一手房契税怎么算?一手房契税**早什么时候交?
  答

  各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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