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要看开发商是否五证都有，再看有无预售许可证，签合同后到房地局办理合同备案没有，如何要办理按揭的话，要到房产部门办理抵押登记，未婚的要到户口所在地出具未婚证明，男性二十二周岁，女性二十周岁为界，已婚的提供结婚证。
在武汉买房子需要注意的事项什么？
132****7166 | 2014-03-25 13:06:46
已有6个回答
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158****6466
注意了也没有用,购房合同不是针对你,而是开发商针对所有的购房者。
查看全文↓ 2014-03-28 10:36:15 -
145****5477
关于合同中的约定内容看清楚
查看全文↓ 2014-03-28 09:37:13 -
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133****5187
要看开发商是否五证都有，再看有无预售许可证，签合同后到房地局办理合同备案没有，如何要办理按揭的话，要到房产部门办理抵押登记，未婚的要到户口所在地出具未婚证明，男性二十二周岁，女性二十周岁为界，已婚的提供结婚证，
查看全文↓ 2014-03-25 13:25:53
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买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
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买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
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在房价比较高昂的今天，买房成了大事，买房子需要注意事项有很多主要集中在以下4点：前期准备大多数人买房需要借助于房屋抵押贷款的形式，所以银行会对个人的提供材料进行审核，除了要准备**款之外，还要有足够的还款能力，而且现在银行对于负债审核比较高，如果每月的收入不能够超过总负债的两倍以上，在审批时就会降低通过率。避免定金陷阱特别是针对于购买新房的人群，在选择好房屋之后再缴付定金，而且要看好定金的合同以及相关的违约责任。周边的配套是否成熟如果购房是用来居住的话，周边的配套设施一定要完善，特别是针对于交通和日常生活中的超市、医院等等，会直接影响到日后的生活质量。赠送面积有些开发商会打出赠送面积的噱头，如果有类似的情况，一定要看清楚合同当中对于赠送面积的标注有助于日后的维权。
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签订购房合同的注意事项是什么?这是有购房意愿的人们需要了解的问题。房产对于成家立业的重要性毋庸置疑，然而，人们在购房时常常只注意了房产的户型、小区环境、面积、价格和划片的**，却忽略了签订购房合同的注意事项。这样常使得一些不良开发商有机可乘，逃避其应有的责任和义务，削减买家的权利，因此给消费者带来一些不可低估的损失。签订购房合同的注意事项：明确交房条件在签订购房合适时需要谨慎，在合同上要明确交房条件，交房条件不仅包括房屋面积、户型、配套设施等户内情况，还包括小区绿化、小区道路、电力设施、停车位等户外情况。购房者在接收房产时需要仔细核对合同上的交房条件，如果实际情况与合同规定不符合，要果断地要求地产商修葺和改善，不能草率地在合同上签字，避免自己吃哑巴亏。签订购房合同的注意事项：明确违约赔偿时间在购房的过程中有时会出现这样的问题，地产商已经交房，然而业主装修入住后却迟迟拿不到房产证。合同上虽有关于违约金的条款，却没有规定违约赔偿时间，使得违约条款形同虚设。一些开发商以没有约定违约支付时限为由不予支付违约金。这使得消费者既无法退房(已装修入住)，又无法因地产商违约得到相应的赔偿。所以，在购房合同中需明确违约赔偿时间。签订购房合同时的注意事项：预留部分房款在购买二手房的过程中，常常因物业交验发生一些纠纷，比如，出卖方拖欠了水电费，在房屋出售后，物业却要求买受方缴纳出卖方所拖欠的水电费，甚至会以停水停电的方式强迫买受方缴纳。所以，为了避免一些不应有的纠纷，建议买受方在合同中约定预留部分房款，待出卖方向物业公司还清欠款后，再将预留的部分房款支付给出卖方。签订购房合同的注意事项：作出必要申明对于期房而言，由于建设周期长，在此期间会发生各种不确定情况，地产商可能会修改、调整原有设计方案，因此，消费者在签订购房合同时一定作出必要申明，地产商不得擅自改动房屋的建筑设计。如果地产商确实需要改动，需坚持对消费者有利的原则。地产商要获得城市规划管理部门的正式批文，且要与购房者签订合同变更协议。签订购房合同的注意事项是什么?那便是明确交房条件、明确违约赔偿时间、保存好宣传资料、预留部分房款、作出必要申明。在签订购房合同之间，要保持清醒的头脑，不要盲目草率，不要贪图小利，更不要被地产商的花言巧语迷惑，这样才能很好地保障自己的权益。请添加详细解释
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