房产证是我父亲名下的单位房改房,过世后我怎么办理土地证?

已有10个回答

• 135****4219

  办理过户的时候除了
  缴纳国家规定的税费
  营业税,契税,印花,个税,
  还要缴纳个土地出让金.
  原房主如果是成本价购买的就只要交1560*面积*1%
  如果是标准价或优惠价买的就要交1560*面积*7%
  当然这些税费有部分是房主交,他不交你就要替他交
  交完上面的就可以过户了

  查看全文↓ 2014-03-27 20:14:15
• 136****4679

  如果没有遗嘱的话,继承是很麻烦的事哦,必须去国土局,所有亲属同意放弃继承权,您才能安然继承及产权变更

  查看全文↓ 2014-03-27 16:27:05
• 132****9858

  如果没有遗嘱的话，继承是很麻烦的事哦，必须去国土局，所有亲属同意放弃继承权，您才能安然继承及产权变更

  查看全文↓ 2014-03-27 09:51:02
• 152****1837

  我来给你做个详细的回答吧 ，去派出所，要个你父亲的死亡证明。在去房产局办理继承手续。如果你家就你一个。就不要办理继承公证了 如果你还有兄弟姐妹 那就要办理继承公证 他们都放弃继承权 房产证办你的，办理土地证 如果你们家的房改房 有土地证的话 直接拿老土地证 去土地局办理 《几十块钱》 如果你们是集体土地证的话，那就等划拨后在去办理。
  明白了吗 给个满意吧

  查看全文↓ 2014-03-27 09:43:16
• 143****8411

  只能买卖,直接赠与的话后期很难再买卖,因为产生的费用会很多

  查看全文↓ 2014-03-26 20:48:27
• 134****0052

  先要做继承手续,然后在到村居委会哪里办理!

  查看全文↓ 2014-03-26 13:29:03
• 146****0271

  房屋属于父母共有各50%,母亲过世后她的50%产权由子女和父亲共同继承。例如家里有父母子女4口人,则母亲的50%由父子女三人平均分配,**后房屋份额为父亲50% (1/3),子(1/3),女(1/3)。
  如果办手续,需要执父母的婚姻证明,母亲死亡证明,房产证,当事人身份证明等到当地房屋交易大厅或相关主管单位办理继承手续,那么你就成为房屋共有人了。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:01:15
• 152****7896

  可以购买的纯公积贷款商贷都可以

  查看全文↓ 2014-03-26 09:59:09
• 155****5771

  先要做继承手续，然后在到村居委会哪里办理！

  查看全文↓ 2014-03-25 22:28:50
• 156****4224

  如果以前没有用过公积金贷款，现在又是改善型的，是可以用公积金贷款

  查看全文↓ 2014-03-25 17:18:39

相关问题

• 问 房改房有土地证吗?房改房的土地证怎么办理?
  答

  我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 单位房改房土地证如何办理？
  答

  您好，你是没有土地证的，您的房产属于已购公房，房子是央产还是校产？这两个房产是需要办理上市的。

  全部6个回答>
• 问 房改房有土地证吗?房改房要怎么办理土地证呢?
  答

  我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 房改房如何办理土地证？房改房房屋土地证过户流程是怎样的？
  答

  我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 我在村里的房子，房产证和土地证都是我父亲的名字，过户到我的名下，请问怎么办理？
  答

  1、 父亲名下房产转移到儿子名下，需提交公证书、村委证明、房产证、土地证等手续。　　2、 需收取费用：手续费1元/平方米；测绘费1.36元/平方米；工本费80元/本　　3、办理登记手续的详细事宜，请咨询房管局交易大厅，电话：8899222