我跟我的前妻共同按揭了一套房子，后来我们离婚了，房子归儿女各一半所有，如果我现在再买

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• 153****8110

  如果是你和你妻子有分别有所有权，则属于第二套房；如果你和妻子把房子划归了儿女，则不属于第二套房。你可以把自己的所有权卖出，然后在买入新房，就不是第二套了。明白吗？在什么银行贷款一样，有则都有影响，没有则都没有。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:09:31
• 145****8905

  如果你们公积金贷款的房子是男方主贷人，女方是共同还款人，离婚后，女方可以算首套，若是女方是主贷人，男方是共同还款人，离婚后男方可以做首套。

  查看全文↓ 2014-03-26 22:41:29

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  　可以出售,对方在同等条件下可以优先购买,如不同意不得防止其他人购买。　　可以先协商，协商不成可以起诉，由法院判决。　　根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

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  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">婚姻法解释三规定，婚后一方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。