对于商业别墅的缺点来说,主要是因为属于商业用地,所以对比于民用别墅来讲,只有40年的产权,而且相对来讲生活当中所用到的水电都属于商业标准,而且如果是商业用地的话,也没有办法进行落户。正常家庭居住的人来说有一定的弊端存在。除此之外,如果采取的是贷款购买的方式,针对于商业别墅银行给予的贷款期时间会比较短,**长也只能贷款10年,而今所付的**比例也会比较高。但是商业别墅还是有一定好处的,比如说商业别墅一般处于都是该市区的商业中心,无论是交通还是人流量都比较大,如果用于出租的话有一定的投资。此外在商业区内交通也便利,对于出行还是周边生活配套设施也都非常完善,经济条件允许的话,购买商业别墅在居住上会十分舒服。
问:是否对买方会造成不利因素?
137****8863 | 2014-03-27 10:18:39
已有8个回答
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132****0388
让他另外7。5万从新开收据,就是合同款的钱和7。5万分开开收据,其他没有什么,现在就看你们的买卖又没有完成,如果完成了这些就不是问题了,如果没有完成,那么如果合同终止,对房可能只会按照合同价款作为赔偿。这就是对你不安全的地方。
查看全文↓ 2014-03-29 18:09:11
如果你的买卖还没有结束,**好要求他做一个补充条款,把7。5万做成装修补贴房倒合同的补充条款 -
147****6158
做低房价只是为了避税,这个只需要在合同上补一下就可以.
查看全文↓ 2014-03-29 10:28:30 -
147****8119
在温江这边一直都是过户当天就付清全款,后面房东也不需要到场
查看全文↓ 2014-03-29 09:55:00 -
146****9215
避税本身就不保险。以你目前的情况**好的办法就是将这7.5万元以装修补偿费、搬家补偿费等名目单独开具收据。
查看全文↓ 2014-03-28 22:27:10 -
131****4707
您好,7.5万可以写成装修款!让中介给补一下就可以!补完了就没有问题,现在就要让中介去补!这样就合理了!
查看全文↓ 2014-03-28 11:52:50 -
149****7574
这个确定不算违约行为。这个一般在合同当中都应该注明,在不可抗力因素下非卖方意愿而造成的交易不顺利或者延迟交货,不作为卖方责任。
查看全文↓ 2014-03-28 11:34:22
如果没在合同当中写明,碰到无理的买家可能会有点纠纷或者会要出一部分赔偿金、 -
148****6208
简单来说,主要有两个方面的条款:1。客检证:要求出口商完成货物准备后,由进口商来进行出货前检验,并由进口商(或其指定的第三方)签发检验合格证明。
查看全文↓ 2014-03-28 11:17:39
取得此证明后,才能安排出货。2。货代:由进口商指定货代按照进口商的指令租船订仓(如果进口商不订仓,出口商货物备妥也出不了,可能误交期)。
归根结底,所有可能提出的条款,都只是一个目的,将主动权掌握在进口商自己手中,在需要的时候能够拖延时间,影响到出口商不能按时出货,造成事实上的交期延误。 -
144****9575
只要过完户后,其他的杂费缴纳清,达到一般的收楼标准就OK了,基本的话也没有什么不利的。不过我个人建议,还是脱他等等比较安全,保障,毕竟买房子马虎不得,要不就从新签一份协议,等过了户收完楼后在把钱会给他。
查看全文↓ 2014-03-28 09:09:53
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据说有农药厂因素,但早就搬走了,政府都说没问题
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售楼隐瞒不利因素能退房的,开发商隐瞒了不利的因素,特别是在合同当中,对于这方面有明文规定,已经处于欺诈行为,可以和对方解除合同,退还房产,如果协商不成的话,可以向法院提起诉讼。除了隐瞒不利的因素之外,如果开发商没有取得商品房预售许可证、提供了虚假的商品房预售许可证、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实这几种情况之下都是可以要求退房的,并且要返还房款和利息,并且给予相应的补偿。购买房屋时应该要注意些什么1、无论是购买新房还是购买二手房,都要弄清楚房屋的产权归属,如果产权不清晰的话,是不能够购买的。2、打算购买新房的话,要提前了解一下开发商的信誉,看看之前所建造的楼盘是否能够按时交付,质量如何。3、购买房屋时要考虑好现实情况和自己的家庭特点,要给未来留有余地。4、房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。5、在签署合约的时候应该明确所需要承担的责任和义务,特别是在一些容易产生纠纷的事情上,要做好规定。6、详细了解物业管理的范围及收费标准、办法。
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天津爱情缤纷里有延期的可能,一期延期两个月后交付;其次,项目位置距离地铁太近,也有可能产生噪音影响,所以买房前要好好考察。
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金隅昆泰云筑不利因素: 距离京津城际铁路和京沪高速太近,会有部分噪音影响。
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